关于加强我市住宅小区物业管理工作的通知

县区物业管理机构的主要职责是:负责物业管理法规、政策的贯彻落实;负责对辖区物业管理进行监督、检查和指导;负责辖区内物业服务企业资质申报的初审工作;负责辖区内业主大会成立和业主委员会的备案工作;负责对辖区内住宅专项维修资金的使用进行监督;负责对辖区内物业管理用房的使用情况进行监督;负责受理辖区业主、业主委员会...

车停在小区被撞后,如何进行理赔?理赔过程中有哪些关键步骤?

首先,保持现场原状。如果可能的话,尽量不要移动车辆,这有助于保险公司和交警准确判断事故情况。然后,及时报警。向警方详细说明事故发生的时间、地点和经过,获取警方的事故处理证明。接下来,联系小区物业。了解小区是否有监控录像能够记录事故发生的过程,同时查看小区的相关停车规定和物业管理责任。紧接着,通知您的保...

小区安全管理中物业的责任有哪些?

1.安全设施的维护与更新物业公司需要定期检查和维护小区的安全设施,如监控摄像头、门禁系统、消防设备等,确保这些设施处于良好的工作状态。同时,随着技术的发展,物业应考虑更新老旧设备,采用更先进的安全技术,提升小区的安全防护能力。2.安全巡查与应急响应物业应制定详细的安全巡查计划,包括日常巡查和夜间巡查,确...

【物业小科普】公共管道堵塞造成损害,责任由谁承担?

2、共用部分的下水主管道,属于物业管理的范围,物业未履行疏通义务导致堵塞,造成管道返水,物业应当承担相应责任。3、异物堆积导致堵塞,造成管道返水,如能明确责任主体,应由责任方承担,不能明确主体的,由楼上业主共同承担责任,业主有证据证明不可能丢弃的除外。存在多种缘由的,应按过错承担相应的赔偿责任。《福建...

物业物业公司如何申请?申请过程中有哪些具体步骤和要求?

在正式申请之前,首先需要进行充分的前期准备。这包括市场调研、资金筹备、团队组建等。市场调研可以帮助你了解目标区域的物业管理需求和竞争状况,资金筹备则是确保公司运营的基础,而团队组建则需要招聘具有相关经验和资质的管理人员。二、资质申请物业管理公司的资质申请是整个过程中最为关键的一步。根据不同地区的规定...

小区公共区域产生的收益属于谁?应当如何管理和分配?

《物业管理条例》第五十七条的规定:“违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任(www.e993.com)2024年11月23日。”在《民法典》背景下,物业服务企业未经法定程序由小区业主表决通过,擅自...

唐山市物业管理条例规定!

为了规范物业在社区的服务行为《唐山市物业管理条例》对小区公共收益相关内容进行了明确规定第六条物业的所有权人为业主。业主对物业管理区域共用部分实施共同管理。第二十三条物业服务人应当履行下列义务:(一)按照物业服务合同提供物业服务;(二)接受业主、业主委员会的监督,定期向业主大会、业主委员会报告物业...

交了物业费,啥该物业管?物业职责范围,不少业主没弄清

记者走访发现，许多业主责权认识比较模糊，对物业管理范围存在误区，将物业公司“万能”化，在不断增长的“增值服务”面前，物业公司处境比较尴尬。那么，物业到底该管啥？不该管啥？省城多位资深物业行业人士接受了采访——A　小区秩序维护　物业有管理职责“既然物业收了钱，就应该为业主提供服务。”不久前，家住...

物业职责范围 不少业主没弄清

A小区秩序维护物业有管理职责“既然物业收了钱,就应该为业主提供服务。”不久前,家住省城小店区体育路某知名小区的刘先生找到小区物业公司,针对前段时间物业对小区楼道、消防通道等公共区域乱堆杂物、电动车上楼等集中整治的行为,给出了自己的意见。他称,自己家里的地方有限,且放在楼道的是儿童自行车,不存在电动车...

滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!

财政、司法行政、经济和信息化、民政等部门按照各自职责,做好相关监督管理工作。第七条街道办事处、乡镇人民政府应当落实属地管理责任,指导、协调和监督辖区内住宅小区物业管理,并做好下列工作:(一)建立社区(村)党组织领导下的居(村)民委员会、业主委员会、物业服务人等共同参与的议事协调机制;...