长春存量房交易资金监管出台新规定!

包括建立维护管理房屋交易系统,存量房交易资金监管系统,以及开设专门的资金监管账户等等,用作二手房交易过程中由官方进行资金监管。根据《办法》中相关规定:所有长春国有土地上所有已取得权属证书的存量房交易资金,也就是说二手房都可以,但是不包括农村的住宅。另外过户资金监管可以针对全部房屋价款,包括定金、首付款、...

常州存量房实现“一站式”服务

传统存量房买卖中，双方需在中介办理网签后至税务窗口报税、缴税，再由不动产登记交易中心窗口办理过户手续。如有贷款，交易方还需经历与银行签订资金监管协议、申请贷款等流程。所有环节均需要双方到场面对面进行。“我先生常年在外地工作，我工作也很忙。按以前的规定，他要来回赶好几次，我也要多次请假，麻烦还耽误...

首府存量房交易资金实现“闭环式、线上化”全流程监管

自然资源(不动产)、税务、公积金、商业银行、房地产经纪机构6方交易环节,各部门统一收取使用自治区存量房买卖制式合同进行网签备案、贷款发放、评估缴税额、资金监管、信息传输利用,具有政府监管、部门通办、线上线下联办、流程更简、效率更高等特点。

存量房的交易流程包括哪些步骤?

1.寻找房源和初步洽谈首先,买家需要通过各种渠道寻找合适的存量房,如房产中介、在线房产平台或直接与房主联系。初步洽谈时,买家应了解房屋的基本情况、价格及交易条件。2.签订购房意向书在双方达成初步意向后,通常会签订购房意向书,明确双方的基本意向和条件,如价格、付款方式等。3.房屋评估和检查买家应委托...

今起,公积金贷款存量房“带押过户”正式实施!具体办理流程看过来

具体办理流程为,买卖双方到购房所在地公积金中心网点咨询,按需求准备申贷材料,公积金中心审核,签订借款合同,完成存量房网签备案、核税纳税、转移登记、抵押变更,《存量房买卖合同》递交至公积金中心网点,发放贷款,结清卖方住房贷款,剩余资金划转至卖方收款账户。

二手房网签手机办,济南存量房买卖“云网签”系统正式启动

“现在，从房源核验到合同签订再到视频问询的全流程操作，一部手机就能完成，大大节省了双方的时间和精力，提升了交易效率，也为有需求的市民提供了更加便捷、安全、透明的存量房交易环境(www.e993.com)2024年11月23日。”济南市房产交易与租赁服务中心相关负责人告诉记者，存量房买卖“云网签”系统的便捷性已经在实际操作中得到了验证。近日，身在...

国企收购房源、全流程资金监管!南京存量房“以旧换新”首批客户...

四方签订《以旧换新协议》后，将存量住房房款全额转入南京市房地产市场交易中心存量住房监管账户，如果换购人选购的新建商品住房为期房，待存量住房转移登记和新建商品住房买卖合同签订完成后，存量房交易资金监管机构将存量住房监管资金转入新购商品住房的预售资金监管账户。如果换购人选购的新建商品住房为现房，则在完成...

5月1日起全市范围内推广丨哈市存量房贷款交易过户首试金融端...

二手房贷款交易过户首试全程网上“云办理”阿城区是哈市存量房网签备案和资金监管新模式的先行先试地区。市、区住建部门以存量房买卖合同网签为主线和发起点,通过哈尔滨市房屋交易服务平台,将过去存量房交易中相对独立的合同签约、资金监管、住房按揭贷款、税费缴纳和转移登记等环节全部打通,率先实现从网签端口一键触发完...

存量房的买卖流程包括哪些步骤?

存量房的买卖流程是房地产交易中的重要环节,涉及多个步骤和法律程序。以下是详细的买卖流程,旨在帮助购房者清晰了解每一步骤。1.市场调研与房源选择在开始买卖流程之前,买家应进行市场调研,了解当前的房价走势和区域特点。选择合适的房源是第一步,这包括考虑房屋的位置、价格、房龄、户型等因素。

南京:存量住房“以旧换新”试点活动操作流程

存量住房“以旧换新”试点活动操作流程一、信息登记通过“南京房产微政务”公众号,登录“房帮宁”平台首页。在“宁换新”模块,完成存量住房的物权核验后,挑选意向购买的新建商品住宅项目,并办理报名手续。二、验房评估由南京置新资产管理有限公司遴选信用好、业务强的评估机构,形成评估机构名单库,邀请换购人代表...