再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税

这里的关键点是：继承房产销售需缴纳20%的个人所得税，税基为（销售收入-继承过程中的税费）。因为继承本身不产生税费，可能会有一些公证费、评估费等，但相对房价来说这些都是小金额，所以基本等同于按房价全额的20%征税。另一点是，“不得核定征收”，一般的房产交易征税通常是1%的固定税率。按照这个通知，继承房...

继承或赠与房屋出售是否收20%个税?

在房产交易中,继承或赠与的房屋在出售时是否需要缴纳20%的个人所得税,是许多业主关心的问题。根据中国税法的规定,个人出售房屋所得需要缴纳个人所得税,但具体税率和计算方式会根据房屋的取得方式和持有时间有所不同。首先,对于通过继承或赠与方式取得的房屋,在出售时,如果满足“满五唯一”的条件,即房屋持有满五年且...

税务局:赠与房产再次出售和继承、买卖税负一样,无需多缴个税!

不满五年的个人所得税则按财产转让所得税率核定征收,一般按全额1%~2%或查账征收按差额20%缴纳。如纳税人能提供房屋发票,那么个人所得税应按查账征收差额20%缴纳;如不能提供发票,则按核定征收全额1%~2%缴纳(按各地具体标准执行)。网上传言的继承、赠与房产再次出售要按房产价值的20%缴税不准确。怎样过户房产给...

一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本

针对继承房屋的税费成本,笔者总结如下:发生继承时,继承人或受遗赠人继承房屋免征增值税、附加税费,同时也不征收个人所得税、印花税和土地增值税。如果是非法定继承人继承房屋的,需缴纳3%到5%的契税,法定继承人则无需缴纳契税。因此,法定继承人继承房产无任何涉税成本。1.发生继承时,继承人和受遗赠人免征增值税及附...

【面向社会】关于《合肥市保障性住房管理暂行办法(征求意见稿...

第十五条申请人具有本市市区户籍且落户满三年,或者在本市市区稳定就业且近五年内缴纳社会保险(或个人所得税)满36个月,并处于参保缴费状态,可申请购买保障性住房。申请人还应当同时符合以下条件:1.申请人及共同申请的家庭成员在本市市区无自有产权住房且申请前五年内在本市市区内无住房登记信息和住房交易记录(含住...

继承或赠与获得的房屋再出售 个人所得税到底交多少

[摘要]广州颁布“限购令”后,很多市民以“赠一买一”的方法转移名下物业以获得购房资格,近期更有读者致电本报询问:如果以继承房屋再出售的方式来获取购房名额,这种方法是否可行?需要缴纳哪些费用?记者通过采访海珠公证处等专业机构得知,继承房屋出售所缴交的费用与获得赠与房屋后出售的费用基本相同(www.e993.com)2024年11月24日。

继承的房屋再出售如何交税?12348值班律师为您详解

根据该公告所规定的的三种情形是不征收个税的。但是如果通过受赠和继承以后,也就是说房子变成您的名字的时候,再进行出售变现,这时候房屋变现所得就属于《个人所得税法》规定的“财产转让所得”,所以需要按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。既然要缴纳个人所得税,就要注意以下四个问题。

继承产权现金补偿份额需缴纳个人所得税? 内蒙古包头:妥善化解历时...

检察官向税务人员出示了《国家税务总局关于多子女继承房屋有关个人所得税问题的批复》,该批复明确指出,多子女共同继承房屋,子女对房屋产权进行分割,房屋产权由其中一个子女取得,其他子女应继承房屋的部分产权折价后以现金形式给付,对其他子女取得现金补偿的份额,暂不征收个人所得税。

继承房产再出售怎样减免20% 继承的房产怎么出售

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,我们国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。1、个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时,对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房,该住房...

继承的房产出售如何纳税?

问政内容继承的房产不满五年想出售,目前执行的政策如何缴纳个人所得税?问政回复有关部门答复如下:继承的房屋按财产转让所得征收个人所得税,适用比例税率,税率为百分之二十,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。如果符合取得住房满五年且是家庭唯一住房的,免征个人所得...