卖房子时如何收取定金?

定金的金额通常由买卖双方协商确定,但一般建议不超过房价的5%。这一比例既体现了买家的诚意,也不至于给买家带来过大的经济压力。在确定金额时,应考虑到市场行情和房屋的实际价值。2.签订定金协议收取定金前,双方应签订一份定金协议,明确定金的金额、支付方式、违约责任等关键条款。这份协议具有法律效力,一旦任何一...

听信中介“低买高卖房屋”赚差价?结果倒赔……

资金链断裂后,倪某便通过制作虚假房屋买卖合同、房产买卖居间合同,以及冒用他人名义签订合同等方式,骗取多名被害人购房定金、购房款共计180余万元。中介被判有期徒刑十一年上海崇明法院经审理认为,被告人倪某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人财物,数额特别巨大,其行为已...

中介劝说客户低买高卖房屋赚差价,靠假合同骗取180余万元

资金链断裂后,倪某便通过制作虚假房屋买卖合同、房产买卖居间合同,以及冒用他人名义签订合同等方式,骗取多名被害人购房定金、购房款共计180余万元。被告人被判有期徒刑十一年上海崇明法院经审理认为,被告人倪某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人财物,数额特别巨大,其行为...

房子买不成了,交的定金可以退吗?

李某认为是由于张某反悔,是张某的个人原因未能继续履行房屋买卖合同,故张某的行为构成违约,根据合同约定定金应不予退还,故张某诉至法院,诉请法院判令解除双方之间的房屋买卖合同并退还定金五万元。法院裁判经法院组织调解,双方达成调解协议,李某退还张某一千元,双方签订的房屋买卖合同解除,双方就该次房屋买卖事宜互不再...

二手房买卖定金一般是多少?

一般来说,定金的数额通常在房屋总价的1%至5%之间。这个范围的设定考虑到了多方面的因素。首先,较低的定金比例可以降低买方的经济压力,使其更容易接受;其次,较高的定金比例则可以体现买方对交易的诚意,增强卖方对交易的信心。然而,定金的数额也不宜过高,以免给买方带来过大的经济负担,或者在交易失败时造成较大的经济...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

刚买的房子又想卖掉,面临着高额的税费,一些卖房者以借款的形式将房屋抵押给买房者,以此规避缴税(www.e993.com)2024年11月23日。近日,文昌市两名群众以此方法卖房,不料房屋没法抵押公证,退回买房者3万元定金,而买房者却要求退还双倍定金,因此闹上法庭。文昌法院判决购房合同中关于抵押借款约定无效,卖房者无需双倍赔定金。

商品房陷阱100:因不可归责于当事人双方的事由,定金返还买受人

一期G区G7组团2栋（高层）171766126929778419-21-04号房，建筑面积161.36㎡，套内建筑面积为125.07㎡，为预测绘面积，单价为12757.08元/㎡，总价为1595528元，乙方选择按揭贷款方式付款，乙方应当与本认购书签订之日，一次性向甲方支付定金20000元；甲乙双方签订《商品房买卖合同》后，乙方所交定金自动转为购房款...

一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年

人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。图片源自网络...

破题住房“不卖不敢买”,近20城探路购房以旧换新

南京栖望府工作人员告诉记者,栖望府目前已经交付,所剩房源不多,以低楼层为主。开发商为购房者提供3个月的约定期限,如果期间旧房出售则推进新房成交,未出售他们会退还定金。但他坦言,目前该项目还没有参加活动的购房者:“你卖掉二手房,所有的项目都能买,卖不掉就没有资金,而现在要快点成交就只能靠降价。”...

小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?

同日,张某向李某给付购房定金五万元。张某在签订房屋买卖合同时即不具有购房资格,原本想借用亲戚购房资格,后借用购房资格不成,便无法继续购买李某的房屋,遂要求李某退还购房定金。李某认为是由于张某反悔,是张某的个人原因未能继续履行房屋买卖合同,故张某的行为构成违约,根据合同约定定金应不予退还,故张某诉至法院,...