房产律师揭秘:合同不规范致卖方拒售,买方索赔遭法院驳回

《房屋转让协议》没有定金的约定,王涛支付的费用自己备注为购房款,王涛支付的20万元并非定金,合同亦无违约金条款,王涛的诉讼请求没有法律及合同依据。王涛明知张阳不是产权人,仍然在《房屋转让协议》上签字,明知有风险的情况下仍然签字应当由王涛自行承担相关风险及责任。2.李强辩称李强在2021年6月与M地产协商,...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

过户等手续）或其它违约行为导致交易不能进行，逾期在15天之内的，每逾期一天，买受人应按总房价款的万分之五向出卖人支付违约金（自继续履行合同之日起3日内支付），合同继续履行，若逾期超过15天的，出卖人有权单方解除本合同，买受人应按成交总价的10%向出卖人支付违约金，买受人应在收...

男子交80万定金买房,房主突然后悔不卖,声称:定金被拿去还债了。

在交完80万的定金后房主不卖了,而且80万元的定金不退,李先生将房东起诉,要求房主退还80万定金,另支付40万违约金!李先生看中了一套139平,总价160万的二手房,房主叶某称想尽快出手,于是双方协商,李先生先交付部分定金,然后办理过户。李先生对房主的意思没有异议,并按约交付了80万元定金,双方签订了买房合同,约...

卖房收了定金不想卖应如何处理?

在多数情况下,如果卖方单方面违约,除了需要退还买方已支付的定金外,还可能需要支付一定比例的违约金。违约金的数额通常在合同中有明确规定,或者按照法律规定执行。以下是一个简单的表格,概述了不同处理方式的可能结果:总之,卖方在收取定金后如果决定不继续出售房产,应首先依据合同约定处理,并考虑与买方协商解决。如果...

收了定金后不想卖房需要赔偿违约金吗?

在房产交易中,定金通常是买卖双方达成初步意向后,买方支付给卖方的一笔款项,用以表明其购买意愿的诚意。一旦定金交付,买卖双方之间的合同关系便初步确立。然而,如果在交付定金后,卖方出于各种原因改变了出售房产的意愿,是否需要赔偿违约金,这一问题牵涉到合同法的相关规定以及双方事先约定的条款。

房子买不成了,交的定金可以退吗?

2.卖房者收了定金,但卖房者原因不想卖了或不能卖了,应双倍退还定金;3.因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还(www.e993.com)2024年11月24日。二、如何判断交的钱到底是什么钱可能有人还会疑惑,该如何判断自己交的是不是定金,这就涉及到经常会把大家绕晕的定金、订金、押金与违约金。在这里做一个简单...

小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?

2.卖房者收了定金,但卖房者原因不想卖了或不能卖了,应双倍退还定金;3.因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还。二、如何判断交的钱到底是什么钱可能有人还会疑惑,该如何判断自己交的是不是定金,这就涉及到经常会把大家绕晕的定金、订金、押金与违约金。在这里做一个简单...

收了定金却违约?法院:双倍返还!

而订金只是预付款性质的一种支付,不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。二、定金的数额多少符合法律规定?定金的数额由当事人约定。但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定...

交完定金房子突然不卖了? 房东: 定金可以退, 违约金没有

市民曹先生看中的是城市果岭的房子,面子80多平米,成交价110万元,9月份的时候在一家名为玖卓地产店里,曹先生和女房东冯女士签定了房屋转让居间合同,双方约定10月28号签定正式的房屋转让合同。曹先生支付了10万块钱定金,同时合同上也写明了违约金也是10万元。

交完定金突遇房价涨了,房东反悔不卖了,咋办?

两个月后,纪先生终于办齐了各项手续,而双方约定办理房产过户手续的时间也如期而至。谁曾想此时,刘先生却提出因为房屋价格上涨,要至少加价5万元才卖,不然双方就解除合同。白纸黑字的合同签了,定金交了,房款也准备好了,就差“临门一脚”,卖方却违约了,这个变故让纪先生措手不及。