银行房贷利率调整之后,为什么他的是3.65%,我的是3.9%?

的确，这次银行调整房贷利率非常大方，大方得让房贷客户不仅十分惊喜，还有点不适应。自2024年10月25日起，银行对房贷客户的贷款执行利率由LPR（贷款市场报价利率）＋55BP调整至LPR－30BP，调整前与调整后相差85个BP（即0.85%），2025年1月1日调整的幅度还会更大，房贷客户受益还会更多。小王是建行的房贷客户，他...

降息啦!快查查你的房贷利率降多少

今年来,5年期以上LPR从4.2%降至3.6%,已累计下调60个基点。期间若LPR不再调整的话,房贷重新定价后将可调至3.3%(LPR-30BP)。哪些人的降息红包最大?当然是之前基数高的房贷。2021年,何先生在谷山买了一套学区房,按照当时的房贷政策,利率为5.88%,加点数为123基点。虽然LPR一路降息,但是由于属于二套房,他无...

房贷利率下调到3.5%,那么利率5.88%的购房者该怎么办?

然而，对于那些几年前以5.88%甚至更高利率购房的人来说，心态可能就没那么平衡了——为什么现在的购房者享受到了更低的房贷利率，而自己还要按照高利率还房贷？那么，房贷利率从5.88%降至3.5%，当初的购房者应该怎么办呢？事实上，针对这种情况，购房者可以采取一些应对措施，帮助自己减轻房贷压力。一、与银行重新...

利率下调!看看你的房贷能省多少?

中国2月五年期贷款市场报价利率(LPR)3.95%,前值4.2%。按照当前的LPR利率计算,南京首套房利率3.95-0.3=3.65;二套房利率3.95+0.3=4.25。大家有没有发现2019年购房,首套房房贷利率6%2021年年底,房贷利率5.88%2022年4月,房贷利率5.375%2022年6月,房贷利率4.9%2023年4月,房贷利率4.35%2023年6月,房贷...

存量利率下跌,歪打正着乌龙|商贷|商转公|商业贷款|房贷利率|...

我相信很多朋友都希望存量利率下调哈,包括我自己有一套佛山的远郊房也是从5.88降低到了现在的4.2,但是还没到3字头,有机会11月的时候会再小调一波,不过这几年也是亏了二三十万了这套房,我也是万千买房亏钱朋友的一个缩影了,不少人的亏损会比我这个还要大了,只是现在都在硬扛着,而最近也有朋友说自己利率从4.2%降...

5.88的利率转LPR后是多少?买房有什么细节要注意?

2020年9月20日的LPR报价是5年期以上为4.65%,那么5.88%的房贷利率转换成LPR的固定基点的计算过程为:5.88%-4.65%=1.23%(www.e993.com)2024年12月20日。如果新的重定价日的5年期以上LPR变为4.60%,然后执行的新利率就是4.60%+1.23%=5.83%。效果图住总|青年ONE34000元/平方米

房贷30万期限10年,房贷利率5.88%,转为LPR浮动利率省多少钱?

房贷30万,期限10年,房贷利率是5.88%,还款方式是等额本息,已经偿还4年,现在转LPR合适吗?题主的问题问得很及时,现在转LPR浮动利率是合适的。题主的房贷利率是在贷款基准利率上上浮了20%的结果。1、新旧房贷利率机制的区别旧房贷利率计算公式:房贷利率=贷款基准利率*(1±浮动比例),其中的浮动比例是在合同期限内...

房贷利率5.88要不要换成lpr

房贷利率5.88是否要换成LPR随着房贷利率5.88是否要换成LPR的问题备受关注,我们来进行一番探讨。1.基于LPR定价模式的转换根据存量房贷转换的公告,房贷利率应该改为LPR定价模式。目前,房贷利率是在基准利率基础上上浮20%,即5.88%。但如果不改为LPR利率,是无法降低贷款利率的。因此,转换成LPR定价模式是必要的。

房贷利率基准4.9% 上浮20% 有必要转成LPR吗?

昨天发布文章后，有很多网友咨询这个的问题：我的购房贷款是在新规定之前签的，当时是按基准利率4.9%上浮20%，也就是5.88%签的，现在应该转换为LPR定价吗？哪个划算？首先要确定一点，如果今年申请转换，2020年你的贷款利率会变吗？答案是不会。根据文件规定，申请转换时，转换前后的利率水平保持不变，到下一年与...

房贷转LPR已到最后期限,请抓住选择的机会

简单来说就是:原来打折的,调整后还是打折;原来上浮的,调整后还是上浮;也就是你之前的利率是多少,转换成LPR后利率还是多少,并没有变化,有区别的是计算方式变了。——04——LPR的利率目前是多少7月LPR利率最新报价为:1年期利率报3.85%,5年期以上利率报4.65%。