房屋抵押过户流程是怎样的?

这一过程涉及到多个步骤,包括但不限于抵押权的设立、债务的履行以及最终的产权转移。以下是对房屋抵押过户流程的详细解析。第一步:抵押权的设立首先,借款人需与贷款机构签订抵押合同,明确抵押物的具体信息、贷款金额、利率、还款期限等关键条款。合同签订后,双方需到房地产交易中心办理抵押登记,确保抵押权的法律效力...

是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭

然而房屋过户后,奶奶却拿着合同要求孙女支付房屋转让的相应价款。7月30日,澎湃新闻(thepaper)记者从上海市虹口区人民法院(以下简称“上海虹口法院”)获悉,近期,该院审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案件。上海虹口法院介绍,吴老太和谢女士系祖孙关系。年近九旬的吴老太名下有一套上海市虹口区某处商品房屋(...

办理房屋过户是否需要房屋评估?

首先,需要明确的是,房屋评估并非房屋过户的必要条件。但在某些特定情况下,房屋评估可能会成为必要步骤。以下是几种可能需要进行房屋评估的情况:1.贷款购房:如果您是通过银行贷款购买房屋,银行通常会要求对房屋进行评估,以确定房屋的市场价值,从而决定贷款的额度。在这种情况下,房屋评估报告是银行审批贷款的重要依据。

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住，亦已支付全部价款，但为了规避税费，您并未要求当即对该房屋办理过户，这说明系因买受人自身原因未办理过户登记。因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒，购房者应当意识到，在房屋未办理过户期间，登记的不动产...

已出卖房屋未过户,法院能否强制执行?

本案中,李某系案涉房屋的买受人,于法院查封之前与荣某签订了合法有效的房屋买卖合同,并已经支付全部购房款,荣某已向李某交付该房屋,在法院查封前李某已经合法占有使用该房屋;并且李某称因无法联系到荣某,导致未办理过户登记,结合荣某在本案中无法正常联系的情况,应认为李某关于案涉不动产系非因买受人自身原因...

@河南人,上网就能完成房屋过户啦

对此,省自然资源厅有关负责人说,通过全程网办,异地群众上网就能完成房屋过户、抵押登记(www.e993.com)2024年11月24日。未来,上户口、孩子上学必须携带纸质不动产登记证书或证明才能办理也将成为历史。《通知》明确,我省将重点提升转移登记、抵押登记等高频业务“全程网办”的比例,打造晋、陕、豫“跨省通办”示范样板。同时,加快推进不动产登记电子...

我才66岁,儿媳就逼我写遗嘱,让我把房屋过户给19岁的孙子

我说:“你姐姐是过来看我的,她是不放心我。再说她就是惦记也应该,从她结婚到现在,我没管过她一点事。她买房子的钱,是人家公婆拿了一部分,剩下的都是他们借的。”林霞可不管那一套,她说:“不管怎么说,林林可是您亲孙子,你必须把房子过户给他”。

房屋过户更名难?执法队员支招:需提前解决这个问题

近日,彭浦镇灵石路某小区一居民来到彭浦镇城管执法中队,表示自家房屋在做产权人过户更改时显示被房地产交易中心中止,已被行政注记限制交易。为此,中队队员告知其解注手续,待该业主自行拆除违建后,执法队员经过系列操作,为其办理了解注,业主得以顺利办理产权人姓名变更手续。

母亲患病后父亲将房屋以较低价格过户给部分子女是否有效

本案庭审中,王某贤称出售房屋时郭某芳精神状态没有问题,王某贤和郭某芳商量过,郭某芳同意将涉案房屋过户给王某鹏,但王某贤并未就此提交证据。王某贤主张当时征求过子女出售房屋的意见,王某贤告诉子女谁照顾老人,谁可以购买房屋,在老人在世期间涉案房屋由老人居住使用。王某旭则称王某贤提过处理房屋,但并没有说怎么...

房屋过户帮垫费 不予偿还法不容

2023年8月，原告某房地产公司与被告王某及房屋出卖人李某订立了一份房屋买卖居间合同，约定由房屋出卖人李某将其坐落于河间市某小区的房屋及地下车位转让给被告王某，总成交价为105万元，李某无条件配合王某过户，过户费由王某负担。同月17日，被告王某取得了该房屋的不动产权证书，在办理过户手续时，原告某房地产...