福州首套房贷利率今日起调整至3.1%,近期多地上调首套房贷利率

金十数据12月4日讯,记者获悉,福州首套房贷利率上调至3.1%,当地一家建行支行的贷款部门工作人员告诉记者,“之前是3.05%,今天刚刚上调。”据记者了解,不仅是福州,广州、杭州、厦门等多地也于近日上调了新发放房贷利率。这波房贷利率上调的一个背景是,自10月份5年期以上LPR下调25BP后,多地房贷利率步入“2字头”,...

直击建行三季度业绩会:存量房贷利率调整超1200万笔 四大措施力保...

存量房贷利率调整也是市场近期关注的热点,此前建行已公告称,将于10月31日前完成批量存量房贷利率调整。建行房金部相关负责人介绍,建行10月12日发布《关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项》的公告,于10月25日对符合条件的房贷利率进行批量调整,经测算符合本次调整条件的贷款超过1200万笔,利率下调幅度与同业基本一致...

事关存量房贷利率定价调整机制!建设银行发布问答

答：根据中国人民银行公告〔2024〕第11号，借款人申请商业性个人住房贷款时，合同约定为浮动利率的，利率以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点（可为负值）形成。同时，在借款合同中约定重定价日及重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。3.在什么情况下可以调整存量房贷利率？可以...

房贷利率定价新机制明日落地!三个月、半年、一年,我该怎么选?

如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。有关专家表示,房贷合同期限普遍较长,部分期限...

建设银行:11月1日起客户可申请利率加点幅度调整等申请

全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。（二）重定价周期的变更重定价周期，即贷款合同约定的利率随定价基准（LPR）调整的时间间隔，可选择三个月、六个月或一年。新的重定价日从原合同重定价日起算，按每满三个月、六...

房贷利率定价新机制来了,怎么选最划算?

如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些(www.e993.com)2024年12月20日。有关专家表示,房贷合同期限普遍较长,部分期限...

不必等1年!漳州存量房贷11月1日就可申请降利率、缩短定价周期!附...

根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发...

工行、农行、中行、建行、交行、邮储,发布公告

全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LPR均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限,则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。另外,对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过...

存量房贷利率今日起下调!工行建行农行等已调

除北京、上海、深圳的二套及以上存量房,其余存量房贷利率均可以下调为贷款市场报价利率(LPR)-30BP的利率水平。问题五:可以节省多少利息支出?以北京某存量房贷借款人为例,假设该借款人的房贷重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%,则其房贷利率下调可分两步。

你的存量房贷利率下调了,为何不是最低3.3%?

根据大家的情况不同,房贷利率重定价日可以分成5个阶段。A,若你的重定价日是1月1日-2月19日,LPR为4.2%:批量调整后的贷款利率为LPR-30BP,即3.9%。B、若你的重定价日是2月20日-7月21日,LPR为3.95%:批量调整后的贷款利率为LPR-30BP,即3.65%。