年内5年期LPR已下降60个基点!大部分城市房贷利率进入“2”字头
以一线城市上海为例，目前首套房贷利率为3.4%（LPR-45BP），按照10月LPR下行25个基点计算，调整后则为3.15%。据此计算，按照100万贷款本金、30年期等额本息方式计算，月供大约减少137元，全部利息大约减少4.9万元。58安居客研究院研究总监陆骑麟告诉记者，对于购房者来说，LPR的下调最直接的好处是减少了利息支出...
LPR3次共下调60个基点 你的房贷、车贷都会降
比如在北京，目前首套房商贷利率政策下限是LPR减45个基点。如果你上周签的房贷合同，利率可能是3.4%；如果你这周签房贷合同，利率就有可能降到3.15%，100万元，25年期的等额本息房贷，月供能减少130多元。而对于目前正在还的房贷，也就是存量房贷家庭来说，这次LPR的调整，要到你的房贷重定价日才能感受得到。大...
10月LPR下调 年内5年期以上LPR累计下降60个基点 有存量房贷居民或...
权威专家表示,今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。值得注意的是,因房贷...
10月LPR降25个基点!叠加存量房贷利率调整 能省多少钱?
今年以来5年期以上LPR三度下调后(60个基点),房贷利率即调整至3.6%。加上10月25日银行统一调整,存量房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率即为3.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4890元,调整后每月还款约为4379.6元,该居民每月可节省支出约510元,总共节省利息约18.4万元。不...
LPR年内累计下调60个基点,“2” 字头房贷利率点亮大部分城市
第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30BP),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3%)...
事关你的房贷!五年期LPR年内下降60个基点能省多少利息?
第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30BP),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3%)...
5年期LPR年内猛降60个基点,刷新历史最低纪录,楼市有望迎来“暖冬”
对于存量房贷购房者来说,叠加本降息的影响,一次降息有望超过75个基点。10月对于存量房贷影响巨大,大部分存量房贷将改成LPR-30个基点,也就是说存量房贷将基本会降到3.3%(LPR-30个基点)左右的水平。转化成LPR定价模式之后,大家的房贷利率一般会一年调整一次,至于调整的日期是什么时候,不同银行规定不一样,有的银行...
大降25个基点!LPR年内第三次下调,多地房贷利率低至“2”字头
具体来看,若以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,购房者月供将减少141.5元,累积30年月供将减少5.1万元。今年房贷利率降幅可能超1个百分点今年以来,5年期以上LPR已累计下降了60个基点,对新、老房贷均为重大利好。对于即将买房贷款的人来说,此次调整意味着利息成本的再度下降;对...
LPR下降25个基点,100万房贷省超5万利息
今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。
“降息”!LPR下调25个基点!1年期LPR为3.10%,5年期以上LPR为3.60%
今年以来,5年期以上LPR已累计下降了60个基点。据记者测算,按房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,每月可节省利息支出约344元,利息总额累计可节省超过12万元。展望未来,王青认为,11月、12月LPR报价下降的可能性较小。一方面是9月政策利率降幅较大,四季度将进入政策效果观察期,这意...