取消物业到底有多爽?|自治_新浪财经_新浪网

业委会是奢侈品且易变质从这些案例中,我们可以看出,业主自治的前提条件就是成立业主委员会。首先我国业委会的普及率较低,大多在30%以下。对于我国百余万个小区来说,业委会是奢侈品无疑。数据来源:各地住建委虽然小区业委会是一个群众自治组织,但也需要依照法律法规、按照相关程序成立,亿翰物研也同步整理了...

绍兴市人民政府办公室关于推进物业服务业高质量发展的实施意见

建设部门要聚焦住宅小区“人、钱、物、权”四要素,持续抓好“清廉物业小区”创建,按照服务内容、资金使用、物业用房“三公开”,重大事项决策、业委会选举、物业企业选聘“三透明”,企业服务、业委会履职、公共收益账目“三监督”标准,以点带面,辐射引领,形成全域创建“清廉物业”格局。(二)强化物业服务市场监管体...

一个大型小区的业主“半自治”之路

他介绍,2020年年底,业委会按照2元/平方米的标准,将200多万元的公共收益发放给全体业主。他坦承,选择给业主们“发钱”,就是希望能有更多业主参与到业主大会形成决议。“在2021年的民法典和《广州市物业管理条例》实施后,业委会再召开业主大会通过事项时,需要更多的业主参与其中。对于小区的一些大的维修项目,如自...

业委会每月津贴可参照深圳最低工资标准 《深圳市业主组织若...

《业主组织若干规定》加强对业主委员会人选的把关,完善了任职条件要求,如要求业主委员会候选人应在本小区生活居住,并参加物业管理法律、法规、业务活动、职业道德等岗前培训等,更好地履行职责。针对工作经费与报酬,明确业主大会可综合考虑物业服务费标准等因素,决定业主委员会委员津贴的标准,具体每月津贴可参照深圳最低...

武汉一小区业委会成立过程被指暗箱操作,众多业主要求重选

5月5日，记者在武汉万达御湖世家小区见到了七八名业主，提起此次小区业委会的成立，他们语气间满是愤慨。业主王女士介绍，从业委会筹备组报名到现在的已公布候选人，中间存在太多不合理现象，已经引起了不少业主的质疑。王女士：普遍认为选举不标准、不公开。业主候选人的信息大家都不知道，好像是在成立一个神秘组织...

筹备组业主成员可否参选业委会候选人?

毕业于武汉大学法学院,现专职于业委会法律实务、民商事(执行、破产)法律顾问工作(www.e993.com)2024年11月23日。目前业委会专著正在出版中,破产专著已完稿,尚无出版计划。要目一、引言二、业主大会筹备组织三、筹备组业主成员可否参选业委会候选人四、是否合法五、结束语本案中筹备组业主成员参选业主委员会候选人是经常会遇到的一种情...

专访重庆“最硬核业委会”,真是“实力扛打”,够得学

业委会委员是否秉持公心,是否具备组织带领业主自治的品德、能力、公信力和责任心,是业委会成立并良序运转的重要条件。我们也是从几个人的小团队发起资料收集到成立筹备组、业委会,用三年的坚持赢得了大多数业主理解与支持。以前不理解的业主,后来专门坐飞机从上海回来投票;一些之前冷漠的业主,后来成了自愿者参与小区...

业主大会筹备组后续推进受阻怎么办?多名业委会主任现场支招

针对已经成立业主大会筹备组但后续无法推进的问题,绿地世纪城A区业委会主任黄胜利介绍,小区业主大会筹备组由街道办事处或者乡镇人民政府工作人员一名、建设单位代表一名、业主代表若干名组成。筹备组成员中,小区业主代表占比超过50%以上。黄胜利认为,目前很多小区业主大会筹备组出现无法推进的问题,最主要原因是,小区业主...

不缴物业费就无资格参选业委会? 佛山高明一小区业主遭遇难题

2022年11月,溪畔嘉园获得高明区荷城街道江湾社区居委会(以下简称居委会)同意,组建了首届业主大会筹备组,随后业主代表向居委会提交了首届业委会候选人报名资料。但在今年2月3日,荷城街道城建和水利办公室作出《关于溪畔嘉园首届业主委员会候选人资格审核的回复》(下称《回复》),称由于业委会的7名候选人存在欠缴物...

大调研 · 书记手记 | ??如何破解业委会换届选举难题?在进程中...

江浦路街道位于杨浦区西南部,辖区面积约2.39平方公里,下辖居委会22个、住宅小区85个、楼组1251个,住宅小区总建筑面积280万平方米,共有业委会67个,社区呈现“新老相融合”特征。党建引领下的“三驾马车”是小区有序管理和破解物业难题的重要保障,其中业委会的运作会对居民生活产生直接影响。如何破解业委会换届选...