中国住宅要取消公摊了吗,对购房者有什么影响吗阳光100阿尔勒
长期以来,由于公摊比例高(通常在15%-30%之间),购房者往往需要为大量无法直接使用的面积支付费用,导致实际得房率远低于购买时的建筑面积,引发了广泛的不满和质疑。二、市场倒逼下的制度变革1.地方政府的积极探索今年以来,多个地方政府开始探索取消公摊面积制度的路径。广东省肇庆市和湖南湘潭市等地率先出台政策,要...
中国住宅要取消公摊了吗?
所谓公摊,是指一栋楼的产权人共同分摊公共面积,包括电梯、楼道、大堂等等,我国住宅的公摊比例极大,通常在15%-30%之间。换而言之,也就是实际得房率只有70%-85%,买一套100平方米的房子,实际使用面积只有七八十平。尤其是前几年房价暴涨的年代,过高的公摊更是让中国的高房价显得更不合理。公摊制度不仅让民众在买...
存量房贷利率降低0.5%,沪指创四年多来最大涨幅 | 财经日日评
全国层面不再区分首套房二套房,统一最低首付比例全部为15%。各地可以在此基础上因城施策,自主确定辖区内是否实施差异化的首付比例下限安排。此外,央行将优化保障性住房再贷款政策,此前创设的3000亿元保障性住房再贷款中的央行资金支持比例将由60%提高至100%,增强对银行、收购主体的市场化激励。研究允许政策性银行、...
多地探索按住房套内面积计价销售,避免公摊比例过大
更早之前,合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议,也提出“为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。”中指研究院市场研究总监陈文静指出,实际上,以建筑面积或是以套内面积来进行交易对购房成本并没有太大影响。本质上,这只是计算方法的差异,两种算法下的房屋总价应该是相近的,只是单价...
如何计算公摊电费以确保公平分摊?这些计算方法有哪些实际应用?
首先,最常见的计算方法是按照建筑面积比例分摊。这种方法简单直接,适用于大多数住宅小区。具体操作是,将小区内所有公共区域的电费总额除以所有住宅的总建筑面积,得出每平方米的电费分摊金额,然后根据每户的建筑面积计算其应分摊的电费。这种方法的优点是计算简单,易于理解,但其缺点是没有考虑到不同楼层或不同位置的住宅...
如何计算电梯公摊的合理比例?这些比例如何根据不同建筑类型进行...
首先,电梯公摊比例的计算通常基于建筑面积(www.e993.com)2024年9月29日。在中国,一般规定电梯及其相关设施的公摊面积不得超过总建筑面积的某个百分比。例如,住宅楼的电梯公摊比例通常在10%至15%之间,而商业综合体可能会更高,达到15%至20%。为了更清晰地展示不同建筑类型的电梯公摊比例,以下是一个简单的表格:...
多地探索按住房套内面积计价销售:“所见即所得”,避免公摊比例过大
更早之前,合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议,也提出“为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。”中指研究院市场研究总监陈文静指出,实际上,以建筑面积或是以套内面积来进行交易对购房成本并没有太大影响。本质上,这只是计算方法的差异,两种算法下的房屋总价应该是相近的,只是单价会有...
省公摊、省油耗、动力强,途岳新锐亮相,剑指A级SUV市场
在轮上马力测试的实测中,即便途岳新锐发动机额定功率只有160匹,但其轮上马力可达127.6匹,马力达成率高达80%,无论是轮上马力的绝对值,还是马力达成率都表现出色,远超同级,这足以证明途岳新锐无愧同级最快的燃油SUV。“得房率”高、省公摊,打造宽绰驾乘空间...
高层住宅的公摊比例是否正常
从表格中可以看出,高层住宅的公摊比例相对较高,这是因为高层住宅通常配备有更多的公共设施和服务,如多部电梯、消防通道、监控系统等,这些都需要占用一定的建筑面积。购房者在评估公摊比例是否正常时,应综合考虑以下几个方面:1.建筑设计:合理的建筑设计可以有效控制公摊面积,减少不必要的空间浪费。
楼市偷面积风潮来了|住宅|户型|计容|得房率|开发商|公摊面积|舒缓...
2023年7月,合肥就提出,为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。今年5月,肇庆明确从5月1日起商品房实行按套内面积计价宣传销售,且新小区在规划条件中配备的公共配套设施可不计入容积率。而刚过去的9月初,湖南湘潭也发布新政,允许房地产开发商按住房套内面积进行销售宣传。