房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?

我们还以100万元房贷来为例,如果是借20年期房贷(等额本息),按3.15%利率计算,月供为5621.37元,本息合计134.91万元,总的利息开支为34.91万元。如果是借30年,月供为为4297.37元,本息合计154.71万元,利息开支为54.71万元。比20年房贷要多支出19.8万元利息。而20年期比30年期房贷还款每月仅多付1324元,但总的利息开支...

房贷利息又双叒降了!你家月供能省多少?

当前最新的5年期以上LPR为3.85%,按照银行最新的调整规则通知,我下个月的房贷将下降30BP(减0.3%),也就是调整为3.55%了!按我我原先4.3%的贷款利息算,按照最新的LPR与优惠规则,粗略算了一下,调整后我每个月的房贷可以减少700元左右。不知你家的月供能降多少呢?但无论降多少,这都是一件值得庆贺的事情。尤其...

房贷20万20年,月供是多少?

具体计算如下:每月还款本金=200000/240=833.33元首月利息=200000×0.004083=816.67元首月还款额=833.33+816.67=1650元第二个月利息=(200000-833.33)×0.004083=813.33元第二个月还款额=833.33+813.33=1646.66元以此类推,每月还款额将逐月减少。通过上述计...

2024年房贷利率4.0%:30年贷款期限的月供与利息全解析

月供：954元总利息：14.37万元当贷款额度增至20万时，月供增加至954元。总利息也相应上升至14.37万元。这表明贷款额度的增加与利息的累积成正比。三、贷款30万：月供：1432元总利息：21.57万元当贷款额度达到30万时，月供为1432元。而总利息更是高达21.57万元。这表明对于更高的贷款额度，月供和总...

2024年最新房贷利率4.0%,30年房贷利率是多少?

2、贷款20万——月供954元——利息14.37万元3、贷款30万——月供1432元——利息21.57万元4、贷款40万——月供1909元——利息28.75万元5、贷款50万——月供2387元——利息35.93万元6、贷款60万——月供2864元——利息43.12万元7、贷款70万——月供3341元——利息50.31万元...

存量房贷利率将调降,100万房贷月供能省多少?

根据多家市场机构测算的数据,当前存量房贷平均利率约在4%(www.e993.com)2024年11月23日。央行此前披露的数据显示,截至2024年第二季度末,全国新发房贷利率已降至3.45%。新发房贷与存量房贷相差大约在50个基点。按此计算,若以商贷100万元、贷款30年等额本息还款方式计算,每月月供大约减少312元,30年大约可以减少利息支出共11万元。

100万房贷,贷10年、20年、30年,第一个月还的利息居然是一样的

拿100万房贷,利率3.5%计算。贷30年,每月月供4490.45元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金1573.78元。贷20年,每月月供5799.6元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金2882.93元。贷10年,每月月供9888.59元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金6971.92元。

央行宣布降低存量房贷利率,哪些购房者能享受到?月供能少还多少?

房贷利率能降多少?昨天新闻发布会上,提到了这次调降存量房贷利率的两个关键信息:一是降至新发放贷款利率的附近;二是预计平均下降幅度0.5%左右。就宁波而言,目前新发放的房贷利率,首套是LPR-60基点,按目前最新的5年期以上LPR3.85%计,就是3.25%;二套是LPR-40基点,即3.45%。

可以10年不用还本金!多家银行推房贷“先息后本”!利息差多少?

据第一财经计算,以某国有行的“轻松供”产品为例,假设贷款100万元、还款期限30年,利率3.5%。常规的等额本息还款法,月供需要4490元。但如在前两年使用“轻松供”,则每月只要还1元本金,月供在2800元～2900元。但整体看,等额本息法最终需支付的本金、利息合计为161万元,而“轻松供”因为延后偿还本金,最终需支付的...

重磅利好!央行预期平均下调存量房贷利率0.5个百分点,100万元贷款...

◎中国人民银行行长潘功胜表示,此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点,预计惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。◎上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,综合考虑最近4年的房贷政策,100万元贷款本金、30年等额本息的按揭贷款,其月供累计已经减少了870元。