月供降了!存量房贷款利率已下调,你的月供少多少?

有网友发现自己的工商银行房贷月供已经减少了,据了解,该网友是去年10月26日买房贷款的,贷款总额150万,贷款年限17年,每月月供10143.47元,而在还款计划中,10月的房贷还是原来的月供,但从11月份开始房贷月供变为9644.07元,每个月月供减少了500元。据了解,包括工商银行在内多家银行已经在还款计划中调整了存量房房贷利率...

央行:首套、二套房存量房贷利率批量下调 平均降幅0.5%左右

在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。四、自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新...

央行宣布降低存量房贷利率50个BP,购房者可以少还多少贷款?

目前,存量房房贷利率具体的调整方案还没有出来,按50个BP的预估下调幅度,前面提到的目前存量房贷款会由3.85%变成3.35%,相当于每个月房贷,又能少还几百,上千元,这在某种程度上也算是一种广义的发钱。我用网上的房贷小程序计算了一下,如果按200万的贷款,30年还款周期,利率从3.85%下调到3.35%,还款总额减少约20...

存量房贷调查:有消费者称,“有多少钱就还多少钱”,“降利率”呼声...

以首套房100万元贷款30年期计算,此次调整后月供将从4688.08元降至4490.45元,每月可节省197.63元,30年利息总额将从687709.64元降至616560.88元,共减少利息支出7.11万元;100万30年期的二套房贷累计减少利息支出7.3万元。此外,《华夏时报》记者调查中了解到,湖南省常德市取消个人房贷利率政策下限后,一国有大行常德分行首...

多地公积金贷款利率下调!包含存量房贷

5月17日,中国人民银行发布通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行(www.e993.com)2024年11月23日。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

热点城市聚焦:上海官宣下调公积金贷款利率!

④月缴额<980元,余额<16667元,以上①和②都计算后取小。问:公积金贷款利率下调后省多少?答:贷款30年,等额本息,根据上海市公积金可贷款额度计算:首套,利率调整前3.1%,调整后2.85%贷款60万可省2.91万,每月省80.76元;贷款72万可省3.49万,每月省96.91元;...

南京公积金贷款利率调整,已发放的将于2025年1月1日调整

现代快报讯(记者杨晓冬)5月18日,现代快报记者从南京住房公积金管理中心获悉,根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,南京住房公积金管理中心自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和...

100万房贷,贷10年、20年、30年,第一个月还的利息居然是一样的

第一个月,偿还利息2916.67元,本金2882.93元。贷10年,每月月供9888.59元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金6971.92元。为什么贷款年限不同,第一个月的利息是一样的呢?会不会是算错了?不死心,又按贷200万,利率3.1%,算了一遍,不管贷多少年,第一个月还的利息都是一样的。

LPR再降10BP!存量房贷利率要打下来了?

存量房贷利率打下来?那么,5年期LPR从3.95%降至3.85%,房贷省了多少钱呢?举个例子以商贷100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算:此次LPR下降10个基点,每月还4688.08元,每月月供可少还57.29元,30年下来总还款金额将减少2.06万元。这对于新买房的朋友来说,真的相当友好,可以享受史上最低的贷款利率。