首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

深圳的情况也如出一辙，本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%。广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二三线城市。根据房卫士数据，目前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP...

广州多家银行接到要求,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率

在10月21日,最新贷款市场报价利率(LPR)公布前,LPR减100BP为2.85%,LPR减95BP为2.9%。但随着最新LPR报价,LPR减100BP为2.6%,LPR减95BP为2.65%,均低于2.85%的公积金贷款利率。“此前的合同签订为LPR减100BP的客户,我们只能按照2.6%执行。但随后新签订的客户,只能按照不低于2.85%执行。”一家商业银行个贷经理告诉...

合肥公积金全攻略:额度最低45万,支持异地公积金(24年11月)

自2024年5月20日起,借款人家庭夫妻双方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为100万元;借款人单方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为70万元。多子女家庭购买首套住房,夫妻双方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为120万元;借款人单方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为84万元。需要注意的是,合肥...

房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

在房贷利率比较低的广州等地,目前首套房利率多在2.85%-2.9%。若再下调25个基点,则降低至2.6%-2.65%,低于五年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。“再降20多个基点(BP),我们就没有盈利空间了,昨天也接到了窗口指导,要求房贷利率不得低于公积金贷款利率。”10月24日,有广州银行业人士称。而在LPR(贷款市场...

监管叫停!银行房贷利率最低2.85%!不得低于公积金!

不得低于公积金!房贷利率真的到底了!目前首套房贷利率低于2.85%的银行,全部被叫停。楼市君向多家银行证实,得知此前传出的2.6%、2.75%的首套房贷利率,现在都做不了了。|图源:楼市君与银行人士聊天截图监管为何会叫停房贷利率低于2.85%的银行?国际金融报记者(下称记者)曾做过调查,楼市君结合原文给大家分析:...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,从倒挂情况看,目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%,最低可以做到2.6%(www.e993.com)2024年11月24日。而公积金贷款利率现为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了,商业贷款将比公积金贷款更为划算。严跃进认为,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。

公积金贷款利率下调贷40万月少还百余元

以公积金贷款40万元为例,如果贷款30年,利率为4.50%时,每月等额还款为2026.74元。降到现在的4.00%后,每月还款1909.66元,每个月可以少还117.08元。但是,按照公积金调整的政策,3月1日以前已经放款的,全部从明年1月1日起调整。也就是说,老房贷客户的月供暂时不会减少,要等到明年再调整。

商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?|钛媒体金融

广州的房贷利率已经降至历史新低,首套房贷款利率普遍降至“2”字头。具体来看,汇丰银行的利率最低,达到2.6%,而平安银行、中信银行、招商银行和民生银行的利率分别为2.63%、2.65%、2.65%和2.7%。四大银行的利率则维持在2.85%~3%。10月21日,人民银行公布新一期贷款市场报价利率(LPR),1年期和5年期以上LPR双双下降...

广州、东莞首套房商贷下限将低于公积金利率

今年5月17日,中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

公积金、商贷利率“倒挂”?广州多家银行要求商贷利率不得低于公积金

10月24日，记者了解到，广州多家银行要求商业房贷利率不能低于公积金贷款利率（2.85%）。10月最新LPR公布后，5年期以上LPR下降25BP至3.6%。各银行纷纷跟进调整房贷利率，部分地区的银行报价甚至比公积金利率更低，出现“倒挂”的情况。以广州为例，某行根据客户资质情况，首套房贷利率最低可以做到LPR-100BP，这意味...