小产权房拍卖:交易活跃 价格急降

4月3日，经过63轮出价，位于北京市顺义区的正卷公寓，以35.4万元价格在阿里拍卖网成交一套房子。该套房子建筑面积155平方米，折合单价2283元/平方米。贝壳找房网显示，同区域的新房和二手房价格在2万元/平方米—4万平方米。负责该笔拍卖的人士介绍，正卷公寓为“宿舍及配套用房”，没有房产证，只有70年的使用...

产权到期了房子怎么办?

住宅用地使用权的期限一般为70年,而商业用地使用权的期限则较短,通常为40年或50年。当产权期限临近结束时,业主和潜在购房者都会关心一个问题:产权到期了房子怎么办?首先,需要明确的是,产权到期并不意味着房屋所有权的终结。根据中国现行的法律规定,土地使用权到期后,业主可以通过续期的方式继续使用土地。具体操作流...

小产权房价格急降 房主:“能卖多少算多少”

此外,在阿里拍卖网上,北京在售的小产权房,还有部分城中村自建民房分割出售30年使用权,每套房源面积在30平方米左右,起拍价5万元。据经济观察网不完全统计,4月1日至18日,在阿里拍卖网,深圳累计成交的小产权房超过50套,广州成交了8套;截至4月18日,深圳正在拍卖和即将拍卖的小产权房有180套左右,广州有50套左右。

房子70年产权从什么时候起算?满期后房子咋办?国土部给出答案

其实,房屋产权年限起始日是开发商取得土地的使用权之日起开始计算的,也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。所以,即使按照开发商拿到土地使用权立即着手开发,购房的人大概也需要等2-3年才能拿到新房。所以,购房人真正的使用权期限大概只有67年左右。如果你买的是二手商品房,那么它的使用年限就是70...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例

这里需要明确一点,房屋的所有权是永久性质的,而土地的使用权则有70年的期限。当我们谈论“70年产权”的时候,实际上是在谈论土地使用权这一概念。当70年土地使用权期满后,根据《民法典》的相关规定,住宅用地使用权可以自动续期。也就是说,作为购房者,你无需申请或办理任何手续,也不用担心政府会收回你的土地或房...

划拨的房子有什么麻烦?

2、产权转换限制:并非所有划拨类的房子都能转换产权,需要向当地土地管理部门进行咨询(www.e993.com)2024年11月24日。如果是小产权房或单位福利房,集体之外的人员可能无法购买,无法办理过户。3、土地使用权变更:购买划拨房子后,需要与当地市、县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同,并缴纳土地使用权出让金。

未来5-10年,四类房子或将不受欢迎,很多人已经悄悄脱手

4、小产权房：风险与未来的选择让我们首先澄清一个常见的误区：小产权房是没有得到国家正式认可的房产。其所谓的“房产证”往往是由村级或乡级单位颁发，这在法律上是不具备任何效力的。正因为这样的法律地位，选择小产权房就像走钢丝，充满了不确定性。未来，这样的房产很容易陷入各种复杂的产权纠纷中。由于没有...

房子产权只有70年,到期以后房子归谁?上海已有案例

等到产权一到,就衍生出了一系列的问题,对于产权到期之后房子到底归谁?其实我国有明确的法律规定,《城市房地产管理法》中指出,土地使用权到期之后会被自动续费,也就是说房子依旧是属于业主所有,但需要支付一定的续期费用,70年后,业主需要按现有的行情价格,去支付续租费。

深圳共有产权住房来了!拟永久封闭流转、满五年可转,不再建设安居房

其中，关于共有产权住房的推出，拟将取代原有的安居型商品房及可售型人才房相关制度。意见稿还提到，深圳不再安排建设安居型商品房！已签订土地使用权出让合同的安居型商品房，继续按照228号令及其相关规定执行。关于“共有产权住房”，管理办法还对以下问题加以补充：不动产登记：不动产登记机构在办理共有产权住房不...

小产权房里的法拍房:“1元起拍”存风险,捡漏者须防猫腻

没那么容易捡“便宜”记者在多个类似房源的竞买公告中发现,公告均提到了“不能办理房产证登记过户”的须知,从拍卖行提供的相关附件可知,此类交易多采用律师见证房屋转让协议书的形式进行交割。有业内人士表示,“1元起拍”房产使用权本质上类似小产权房交易,这种交易是否受法律保护以及将来遇到拆迁后是否真的能获得赔偿...