住房公积金个人贷款新政

公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同:从低至高来看,购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;购买普通自住房且为第...

存量房贷利率今日下调,低至3.3%,比二套公积金利率都低

存量房贷利率已经下调到3.3%,是历史最低水平,甚至比公积金二套房贷利率3.325%还要低2.5个BP,个人住房商业贷款利率竟然比公积金利率还低,这是以前从未出现过的,在此之前,在个人住房贷款方面,公积金贷款利率长期显著低于商业贷款利率,在这次下调存量房贷利率之前,公积金首套房贷利率是2.85%,明显低于商业首套房贷利率,即便是...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

即武汉公积金首套贷款利率2.85%，二套贷款利率3.325%。如果房贷利率BP不变，随着LPR继续下调至首套2.9%，二套3.075%。那么武汉的首套房贷利率与公积金利率仅相差0.05%，二套房贷利率甚至低于公积金二套利率。后续公积金贷款利率有望继续下调。附武汉最新购房政策如下：1限购政策及购买套数认定根据武汉最新政策，...

六安市住房公积金支持刚性和改善性住房需求相关政策解读新闻发布会

根据中国人民银行2024年5月17日发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2024年5月18日起下调新增的住房公积金贷款利率;对于已发放的存量贷款,按照政策规定于2025年1月1日起统一执行新贷款利率。六是开展“商转公”贷款业务。职工可根据自身情况,采取“以贷还贷”或“先还后贷”方式,申请办理“商...

重磅!能省巨额利息!存量房贷利率即将调整!

小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支...

存量房贷利率下调月供能省多少

的个人住房贷款,将实施存量房贷利率调整:该行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款,包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款;执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上);须为浮动利率定价方式,固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行...

住房公积金贷款的利息是多少?

首先,住房公积金贷款的利息并非固定不变,而是根据国家相关政策和地方实际情况进行调整。一般来说,住房公积金贷款的利率低于商业贷款利率,这为购房者提供了更为优惠的融资条件。目前,我国住房公积金贷款的基准利率通常在3.25%左右,这一利率水平相对稳定,但在特定时期或地区可能会有所调整。例如,在房地产市场调控政策较为...

公积金贷款利率下调:100万贷款30年 总利息省4.85万元

以首套房公积金贷款100万元为例,选择等额本息还款方式,贷款期限为30年,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元;总利息由53.73万元降至48.88万元,节省4.85万元。专家解读如何看待此次房地产政策出台?国家推动房地产行业和经济复苏的决心已超出预期就今日房地产市场已出台的政策,中原地产首席分析师张大伟分析指出...

公积金贷款选择多少年比较合适?

一般来说,公积金贷款的年限可以从1年到30年不等。选择较短的贷款年限(如1-10年)意味着每月还款额较高,但总利息支出较少,贷款周期短,可以更快地还清贷款。相反,选择较长的贷款年限(如20-30年)则每月还款额较低,但总利息支出较多,贷款周期长。为了更直观地展示不同贷款年限的差异,以下是一个简单的表格,假设...

房贷新政六大热点问答:存量公积金贷款何时“降”?房贷利率能调多少?

根据人民银行消息,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。换言之,对于新发放的公积金贷款,5月18日就可以享受到“降息”。