公摊面积是否全面取消?住建部14字回应,已经买房的有补偿吗?

因为目前关于公摊面积并没有具体的标准,因此一些房地产开发商利用公摊面积来牟取暴利,购房者面对这样的事情也无可奈何。并且近些年来,我们发现了一个现象,公摊率变得越来越大了。过去我们购买多层住宅的时候,公摊率基本上都在10%左右,购买一套100平米左右的房子,套内面积能达到90平米左右,购房者还勉强可以接受,毕竟...

5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更保值?新规下,答案已显现

高楼层住宅的工单面积在20%左右,有的甚至达到了30%以上,但是步梯房因为没有那么多公共设施,红毯面积甚至不足10%,有的只有百分之5到7%左右。公摊面积少,不仅意味着得房率高,而且总价更低,再加上入住以后的物业费,取暖等费用,都要加上公摊面积,这也就意味着,步梯房入住有的费用也更便宜。同样100平米的房子,...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”,这5大缺陷,让人...

02.公摊大,多花冤枉钱通常高层住宅的公摊面积高达25-30%,100平米的房子,实际套内面积只有70-75平米。而在房价居高不下的今天,购买同样套内面积的房子,高层住宅要比多层住宅多花不少冤枉钱。而高层电梯住宅公摊大的原因有几个方面:①电梯数量多,更占公摊位置高层住宅的住户更多,需要配备2部或更多电梯才能满...

物业亏损撤场、公摊电费欠账……业主怎么办?丨我苏特稿

90栋的居民李阿姨年近七旬，她说，电梯损坏了近半个月，她每天都要爬楼梯往返十几层楼五六趟，加上腿脚酸痛，每次上楼走走停停要耗费20分钟左右。有的孩子也背着书包爬二十多层楼。供电公司回应：再交不上电费还会发通知居民张先生告诉记者，小区之所以出现电梯损坏、公摊电费欠交等问题，是因为物业6月30日撤场后...

多层电梯洋房的公摊面积比例应如何选择?

首先,购房者应了解不同地区和不同开发商对于公摊面积的计算标准可能存在差异。一般来说,多层电梯洋房的公摊面积比例在15%至30%之间较为常见。具体比例的选择应结合以下几个方面进行考量:1.建筑设计与功能布局:公摊面积的大小与建筑设计密切相关。设计合理、功能齐全的公共区域可以提升居住体验,但同时也意味着更高的...

多层电梯洋房公摊面积比例多少为宜?

根据我国的相关规定,多层电梯洋房的公摊面积比例通常在15%至30%之间(www.e993.com)2024年11月24日。这一比例的设定考虑了建筑的结构设计、功能布局以及居住者的实际需求。例如,高层建筑由于需要更多的电梯和消防通道,其公摊面积比例可能会偏高;而低层建筑则相对较低。选择适宜的公摊面积比例时,购房者应考虑以下几个方面:...

多层楼房公摊面积一般是多少?

1.普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,普通多层住宅楼的公摊系数一般在10%-15%之间。2.带电梯的小高层住宅带电梯的小高层住宅的公摊系数一般在17%-20%之间。电梯的安装和维护需要一定的公摊面积来支持。3.高层住宅...

电梯机房等不纳入公摊面积!公摊面积取消势在必行?

近日，广东省惠州市出台《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》，《措施》明确屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，且不纳入公摊面积；……，支持住宅建筑设置层高不小于两个自然层高、可供业主共享的开敞式公共休闲绿化平台，平台不计入容积率...

多地取消公摊面积,零公摊时代距离我们越来越近

“公摊”的前世今生“公摊”模式最早源于1950年代的香港，公共部分的电梯、楼梯、大堂、走廊由各户分摊。因此，套内面积要远比房产证上的住房面积要少很多。通常多层楼房的公摊面积在10％—15%之间，而高层楼房的公摊面积在25％—30%以上。一直以来，关于公摊面积计价模式的利弊讨论不绝于耳。为此，多地尝试推行新的...

取消公摊,真的来了?会导致房价上涨吗?

“公摊”模式最早源于1950年代的香港,公共部分的电梯、楼梯、大堂、走廊由各户分摊。因此,套内面积要远比房产证上的住房面积要少很多。通常多层楼房的公摊面积在10—15%之间,而高层楼房的公摊面积在25—30%以上。一直以来,关于公摊面积计价模式的利弊讨论不绝于耳。为此,多地尝试推行新的计价模式,以减少购房矛盾。