【以案普法】租的车位被占,如何正确维权?

车位租赁协议签订后房地产公司按约定将车位交予小吴已完成合同义务依照车位租赁协议约定内容,可以明确的是,小吴同意与房地产公司授权的物业公司签订案涉停车位服务协议,并由物业公司提供车位管理服务。小吴以物业未尽到管理义务为由要求解除车位租赁合同,不符合车位租赁协议的约定解除和法定解除条件。物业管理存在的问题...

以案讲法|小区车位“只售不租”侵犯业主选择权

法院认为,合众瑞通及维佳物业仅通过出售方式处分车位,限制、剥夺了包括郭女士在内的小区业主依法享有的对未处分车位的出租请求权,该行为违反了法律规定,应予纠正。因此,法院支持了郭女士的诉讼请求,判令合众瑞通以出售、附赠或出租等方式向原告提供未处分的停车位,以满足其使用需求。■法条解读《中华人民共和国物权...

25万租20年车位,业主提到了“捆绑”和“欺诈”

戴先生：我感觉到他在欺骗欺诈我了，因为之前说的是买，现在变成是租了呀，没有产权。25万买的只能租20年。戴先生提供的车位使用权转让协议书显示这是个非人防车位第九条第一点写着车位有偿提供给乙方使用的期限为20年乙方拥有法律规定的占有使用收益和处分权戴先生：我们非人防的没有产权，我们现在...

案说人防车位土地增值税清算面临的三大争议

其中,地上住宅建筑面积70,000㎡,符合当地普通标准住宅标准,商业建筑面积5,000㎡,地下车位建筑面积10,000㎡,由人防工程改造而成,无法办理产权,项目竣工后,由于政府部门不办理人防工程验收交接,甲公司将车位出租给本小区业主。根据项目土地出让合同,土地出让金8.5亿元(地上15层,地下1层),但合同未明确区分各物业类型...

车位租赁预算一个月多少

最后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。好了,今天小编就给大家介绍到这里吧,大家对车位租赁预算一个月多少有所了解了吧,大家觉得小编介绍的车位租赁预算一个月多少怎么样呢,是不是还不错呢,想要了解更多的资讯,就继续关注太平洋汽...

租的车位被占,如何正确维权?

承认管理上存在瑕疵,但其与房地产公司是独立核算的两个公司,物业问题不是解除车位租赁合同的理由(www.e993.com)2024年11月23日。03裁判结果法院审理认为车位租赁协议签订后房地产公司按约定将车位交予小吴已完成合同义务依照车位租赁协议约定内容,可以明确的是,小吴同意与房地产公司授权的物业公司签订案涉停车位服务协议,并由物业公司提供车...

安徽萧县绿城佳园停车位租售之争:一租70年?是卖还是租?|我想@老板

绿城佳园与业主(指购买、租赁的一方)签订的《车位使用权转让协议》中约定,“甲方向乙方有偿转让本车位20年使用权期限,该车位使用年限自甲方通知的交付日期之日起20年,如以上有偿使用期限届满后,在乙方无任何违反法律法规或本合同约定行为的前提下,甲方同意乙方无偿使用该车位直至该车位所在主体建筑物土地使用权届满(...

2023年全市新增共享车位万余个 政府机关停车场试点向居民敞开大门

租共享车位将出合同范本在共享停车的思路下,胡同里的停车难问题在一定程度上得到了缓解。在寸土寸金的核心区,东城区一年“挖”出11处错时共享停车场,新增共享车位700个,其中包括胡同周边共享车位300个。2023年截至目前,全市新增错时共享停车场196个、共享车位10667个,超额完成民生实事任务。交通部门将鼓励停车企业...

今年北京市新增共享车位万余个

租共享车位将出合同范本在共享停车的思路下,胡同里的停车难问题在一定程度上得到了缓解。在寸土寸金的核心区,东城区一年“挖”出11处错时共享停车场,新增共享车位700个,其中包括胡同周边共享车位300个。今年截至目前,全市新增错时共享停车场196个、共享车位10667个,超额完成民生实事任务。交通部门将鼓励停车企业建...

花钱租的车位被占用,怎么维权?

2017年5月,小吴与某房地产公司签订商品房买卖合同,在某商品房小区购买了一套新房,但不附带车位,要想进小区停车需要另行租赁停车位,于是,小吴与房地产公司签订了车位租赁协议并交纳租赁费60000元,还与小区物业公司签订了停车位服务协议书并交纳车位管理费。