五金解析:定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

那么购房意向金就转化为房款,此时该购房意向金的作用相当于预交了订金,假如签订正式房屋买卖合同后,买卖合同因不能归责于双方任何一方的原因,不能履行,那么预付的房款(订金)则应该返还给买方;但是假如买方违约,那么该购房意向金就被抵作违约金归卖房所有,此时购房意向金就转化成了违约金。

【今日普法】卖家后悔卖房,买家能要求双倍返还定金吗?

对于交付定金的当事人来说,在收受定金的当事人不履行债务或履行债务不符合约定致使合同目的落空时,交付定金一方有权要求收受定金方返还收受的定金的同时再交付与定金相同额度的金钱,即交付定金方有权要求双倍返还定金,这样会给收受定金方造成心理压力,促使其按照约定履行债务。对于收受定金的当事人来说,在交付定金的当...

收取定金后不卖房应如何处理违约金?

首先,我们需要明确的是,定金在法律上具有双重性质。一方面,它是买方对购房意愿的承诺;另一方面,它也是卖方在违约时需要支付的违约金。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,如果卖方在收取定金后不履行出售房屋的义务,卖方应当双倍返还定金给买方。具体来说,如果卖方在收取定金后决定不卖房,买方有权要求卖方返还双...

男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...

“他们玩的是套路售房。”8月30日，上海市民周先生接受华商报大风新闻记者采访，称上海某知名房地产公司与购房者签“阴阳”合同，要购房者交一笔与购房无关的选房费、茶水费，然后才与其签订正式的购房定金合同，走购房程序。>>>每平方米7万“交20万签定金合同后，还被要求交17万‘选房费’”周先生介绍，8年...

贝壳推出好赞服务,想卖房先签协议,这种行为是否合法?

贝壳推出的好赞服务,是通过提供流量提高房源曝光度从而推动房屋买卖成交的一种方式,中介平台以买了好赞服务就能提高曝光度,不买好赞服务房源信息就会被淹没,售出的可能大幅度降低,促使房东为了卖房而签订相关协议,另行支付费用订购好赞服务。据了解,如若卖房人购买了该项服务,则房源信息就会在一定期限内优先展示、多方...

房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

刚买的房子又想卖掉,面临着高额的税费,一些卖房者以借款的形式将房屋抵押给买房者,以此规避缴税(www.e993.com)2024年11月24日。近日,文昌市两名群众以此方法卖房,不料房屋没法抵押公证,退回买房者3万元定金,而买房者却要求退还双倍定金,因此闹上法庭。文昌法院判决购房合同中关于抵押借款约定无效,卖房者无需双倍赔定金。

卖房差点成为骗贷共犯,裕丰中介游说业主进行“高评高贷”

“裕丰中介和金融客买家欺瞒业主,签订了一次性付款的存量房买卖合同后,要业主配合做高评高贷。”近日,急于出售二手房的业主林小姐(化姓)向新快报投诉称,通过裕丰地产出售房屋时疑似遇到“金融客”买家,业主认为高评高贷存在违法风险,明确拒绝并要求解约处理。经多次沟通,林小姐向买家退还定金并赔付5000元解除了合同...

男子1280万卖房离婚时妻子分钱被驳:实际产权人是婆婆

据了解,2015年,王某花604万余元买下一套房,签了一份《协议书》,内容显示甲方为房产实际产权人王某母亲,乙方为房产代持人王某。2021年3月,王某将案涉房产出售予案外人,成交价1280万元。根据王某提供的《协议书》、买房定金及首付款支付凭证、房屋税款缴纳证明、贷款缴纳凭证等证据,可证明案涉房产从购房定金、首付...

卖房人竟然不是房主?法院判决合同无效!

2024年1月11日,张某得知朋友李某想卖房,便帮其联系了中介公司,王某看房后很满意,表示愿意当场付定金。中介公司随即起草了《买卖定金合同书》,约定王某先向李某支付购房定金。同时,约定签订正式购房合同后,剩余房款于1个月内付清,在此期间房主李某不得将房屋转让给他人。

卖房收不到尾款,东莞多人被骗

1月30日,郑某乐支付3万元定金给徐女士,随后双方在德祐—诚业厚街万达旗舰店签订由黄先生提供的《房屋转让合同》。“我的律师看合同后,发现合同很不规范,存在一些漏洞,对我很不利,建议我增加合同条款,以保障自己权益。”徐女士说,她要求重新签订合同。经过协商,1月31日,徐女士和郑某乐又签订了一份《补充协议》...