温铁军:如果房地产过剩危机爆发,背后就会是金融危机

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房地产市场正经历一场严重的下滑,甚至超过了2008年的金融危机

房地产的崩溃直接影响了家庭财富,毕竟在一个超过70%的家庭资产与房产挂钩的社会里,这样的冲击波是普遍的。截至去年底,国内前50大房地产开发商中有超过一半违约。面对这一挑战,政府已经出台了新规,旨在拓宽开发商获得商业银行贷款的途径,并下调了存款准备金率以增加市场流动性,希望能够稳定金融市场、提振经济。与此...

美降息引发连锁反应:我国房地产市场会迎来新变局吗?别着急

再说回房地产市场，虽然美国降息可能会对我国楼市产生一些间接影响，但影响程度有限。我国房地产市场主要还是受国内政策和经济形势影响。最近几年，"房住不炒"的政策定位没变，各地因城施策的调控措施也在持续。这些才是影响楼市走向的关键因素。对于普通老百姓来说，买房还是要根据自己的实际需求和经济能力来决定。不...

樊纲、陈启宗、陈淮、陆挺关于当前房地产市场的讨论(全文)

有可能会使得我们要在治理中国的经济、处理中国的经济和房地产问题的时候,需要更加注意的呢?第一是我们的房地产如果有泡沫的话,这次的萎缩不仅仅是在大城市,实际上更多是在中小城市。这跟日本是很不一样的,我们的问题更多是在住宅方面,不是在商业地产,当然商业地产现在也开始有些问题。日本当时最重要的问题是...

陆挺:房地产已经没有泡沫了

最后它会影响什么?影响一个国家的财政。因为我们的财政在这一次的房地产泡沫破灭之前,曾经一度有38%的收入来自于房地产行业,尤其来自于卖地收入,它也会对我们消费产生很大的影响。因为我们消费依赖于收入,而收入很大程度上也跟内需相关,也跟我们地方财政的支出相关。

【2024蓝筹年会】陈淮:房地产业需要经历一场自我进化的重大变革

第四,协调私人需求与公共需求之间的关系、生活改善与社会发展之间的关系、经济发展与环境保护之间的关系需房地产业承担重任(www.e993.com)2024年11月23日。开发商不仅给购房者建房子,给政府建办公楼,还承担着协调私人需求与公共需求之间的关系。老百姓买房子先看社区住什么人,绿化怎么样,配套如何。生活改善与社会发展之间关系协调,就是个人生活需求...

全球历次房地产大泡沫:催生、疯狂、崩溃及启示

由于房地产的高杠杆属性,银行放贷失控火上浇油,房价上涨抵押物升值会进一步助推银行加大放贷,甚至主动说服客户抵押贷、零首付、放杠杆,在历次房地产泡沫中银行业都深陷其中,从而导致房地产泡沫危机既是金融危机也是经济危机。六、虽然时代和国别不同,但历次房地产泡沫崩溃都跟货币收紧和加息有关。风险是涨出来的,泡沫...

日本化还是韩国化?未来中国房地产和经济向何处去

而观察核心CPI和政策利率的变化,同样证实了这一点。房地产泡沫所伴随的超额投资会将经济推升至过热状态,这使得核心CPI显著上升,政策利率也有响应,加息会导致泡沫的破灭。而这样的模式在没有房地产泡沫的国家并不显著。核心通胀以及政策利率的上升并不显著。而危机发生后,大幅降息是共同的应对策略。

我们面临的房地产危机与日本90年代房地产泡沫破灭后有何不同

因此,我们不会发生日本那样房地产泡沫破灭后带来的剧烈经济衰退,但我们也一样面临房地产泡沫破灭后带来的居民对未来预期下降,从而导致消费下降的局面。我们现在的各种刺激政策都是在通过时间来消化这种危机带来的伤害,但这种泡沫带来的危害却不会消失,只是分阶段释放出来,从而达到降低危害的目的。

管清友:如何看待二季度大A、房地产、黄金等资产走势?

随着春节错月、低基数等因素的消退,3月份工业、消费等指标或出现回落。3月高频数据显示,相比1-2月,房地产销售同比跌幅有所扩大,汽车零售数量和粗钢产量同比增速放缓,地铁客运量虽保持高位,但随着基数效应消退,其同比增速有所放缓。而对于二季度的GDP走势,分析认为,从去年GDP同比走势来看,二季度是高基数,或进一步制...