中国楼市怪象:房价减半,房子却依旧卖不出,怎么回事?

第一，二手房的定价权在业主手中。想想看，只要业主愿意，随时可以降价，而新房则不同，如昆山某楼盘因降价销售被当局以扰乱市场秩序处罚。第二，买卖二手房的盈亏完全由业主承担。可以说，购房之后的主要成本是利息。过去几年购房者已经赚取了丰厚的回报，即使现在降价出售，依然是盈利的。第三，新房的最大受益者并...

现在能买房吗?专家:房子不可能白菜价,今明年是最好的买房时机

他认为,房子永远不可能卖"白菜价",当前的房价水平已经处于较低位置,未来随着政策的持续利好和市场预期的改善,房价有可能会出现上涨。不过,他也强调,这种上涨可能会是温和的、持续的过程,而非断崖式上涨。值得注意的是,两位专家都认为,未来房地产市场可能会出现分化。一线城市和经济发达地区的房价可能会相对稳定或小...

不许降价!买房人傻眼了,开发商笑傻了!

毕竟之所以允许备案价和售价间落差，是因为当时咱们面临一系列的去化问题。这样方便开发商制定灵活的定价策略，好卖的房源能适当调高价格，不好卖的则可以调低价格以吸引购房者，更有利于去化。接下来，一旦备案价只许升不许降，相当于上头为市场实实在在地筑底，并管理了大家的预期。当一手房的底部稳住了，内部的价格...

起风了!二手房主升浪没有了吗?业主不断降价卖房子,什么信号?

因为今天一大早起来,我就看到了一个二手房业主的卖房历程,我发现降价的幅度非常的大,降价的频率非常的高,但是呢,就是没有能够成功卖出去。如上图所示,大家可以看一下这是杭州某小区的房价降价情况,其实在2022年的10月份售价还可以达到520万,然后一次次的降价,现在呢仅仅只有388万了。你看看这一次次的降价,这么...

亏了40%,我现在该不该卖这套房子?

目前在贝壳上的成交均价是1.3-1.4万/平左右,已经跌回2016年的开盘价,较最高点直接打了个4折,坦白说,这房子的价值肯定是比较低的。如果是置换,请毫不犹豫。因为这套房子虽然亏,但是你买的房子也在降价,并且核心区的房子有价值回归的可能性比常春藤要高得多。

武汉一楼盘每平降3千老业主怒砸售楼部 业内:不降价,房子哪还卖得动

“不降价,房子哪还卖得动”“前两天确实有业主因为项目降价把售楼部给砸了,业主当时就被警察带走了,现在售楼部正常开放,项目也正常销售(www.e993.com)2024年11月23日。”张宇告诉记者,“当时她购入的价格应该是在1.7万元/平方米左右,并非网传的2.4万元/平方米。”“目前开发商还在协商解决,但还没有给出明确的解决方案。”...

限购放松或取消后房子好卖了吗?

遍卖不上价,现在均价也只有1.2万元/平方米左"杭州楼市全面放开了,对外地人不再限购,杭右.即便不再限购,也没有出现明显的客户量增加州环境,气候比我们北方好,所以想来看看,有没有等情况.合适的房子,计划买一套养老."上述这对老人对记不过,二手房也有分化,据该中介介绍,由于次者称,他们来自河北,...

每平米降了近3000元,老业主怒砸售楼部,“不降价,房子哪还卖得动”

对于项目为何大幅降价,武汉一业内人士告诉记者,目前项目周边的汉阳首府毛坯价格在1.5万-1.55万元/平方米,旭辉半岛精装价格1.5万元/平方米左右。“在这种市场情况下,不降价,房子哪还卖得动。”2此前已有多例降价维权需要注意的是,近两年来由于大幅降价销售,武汉已有多个项目遭业主维权。

一个月降价155万!中介说这么降价反而不好卖,不如最初就挂诚心价

记者也问了贝壳、我爱我家等大型中介,目前挂牌的大部分房源价格都比较真实,只有个别房东可能觉得自己装修很好,挂牌价比较高。“前段时间我刚卖掉一套文教区的二手房,因为最近行情也不好,我是咨询了好几个中介后挂牌的,当然也是打算在两个月之内卖掉,结果不到两周就有客户诚心想买,最后我又让了5万元,促成了这...

房子不好卖,中介却更赚钱了?

这种情况下,贝壳的新房数据其实好于2022年。数据显示,其新房交易业务在2023年贡献了305.76亿元,虽然不及2021年,但也优于2022年的286.50亿元。事实上,在具体的新房销售业务中,贝壳这类销售端口被叫做渠道,一般来说不太好卖的房子才需要“上渠道”,且越不好卖的楼盘给渠道商的返点也就越高,贝壳则是价格最高的渠...