这届年轻人想用小红书「搞垮」链家

起初，她只是想绕开恼人的中介，避免繁琐的沟通。作为房东，梁娜有很多担忧，链家旗下贝壳近两年在主推托管业务，也就是面向房东的「省心租」，已令许多房东闻风丧胆。她了解到，选择这类托管服务后，房主大约需要承担两个月的招租空置期＋一次性扣除一年维修费+一年服务费等，四舍五入，大概会损失3个月房租。更糟...

轻托管房源,如何使用公寓系统高效管理?

轻托管租赁模式的主要优点在于方便快捷、收益高、风险相对小。业主可以享受到灵活的租赁周期和专业化的管理服务,而公寓运营商也可以通过规模化的运营来获得更高的效益。市场主流的轻托管模式如今行业中较为主流的轻托管模式主要有:一、链家为首的“贝壳省心租模式”。这种模式赚的是免租期的费用和管理费,链家不...

长租公寓三种轻托管模式解析|寓小二公寓管理系统

分成模式的托管业务就比较好理解了:出租才收管理费,不出租不收费,也不保底。通常来讲,这种模式会从租金中直接抽取10%-20%的管理费,管理费中包含家具家电的维修维护,日常的固定频次的保洁,以及一些公寓还提供租客、业主保险。分成模式的托管业务,需要公寓管理系统的“在线支付”功能进行配合使用,寓小二的轻托管模块...

阳光城“返租托管”公寓经营方爆雷 几百户业主都傻眼了

他觉得已经不错了,毕竟这是在东莞,其它业主只能租2200左右,他将此归因于自己软装做得好加营销能力强。从当前链家的出租房源可以看出,阳光城·MODO有几百套房源等出租,房东们的竞争很激烈。而从单个房源的情况来看,目前放租价格最低的只有2000元。“现在大家都说公寓不能投资,不过我打算持有个五年十年当存定期...

链家真房源基因延展至贝壳省心租业务 正筹备上线安心服务承诺

时至今日,“真房源”的基因不仅根植链家,也延展至贝壳集团正在开辟的新赛道业务,比如贝壳家装和贝壳惠居业务。据悉,2021年,贝壳推出家装品牌“被窝”。同年9月,被窝发布“十心实意,安心承诺”,向家装行业“潜规则”宣战。2021年,贝壳惠居推出轻托管租赁业务“省心租”,将市场上分散的房源转为有品质、可信赖的...

「城宿」:一站式托管切入城市精品民宿,打造下一代新住宿运营商

与城宿模式相似,以托管形式切入做民宿品牌化的公司,36氪还曾报道过路客、有家民宿、大象民宿等(www.e993.com)2024年11月23日。不过谭胜虎认为,行业刚刚起步,很多问题仍待解决,竞争不是当前大家最关注的部分,更多的是希望玩家们共同把市场做大,以及让行业更规范地发展。城宿总部位于北京,在21个城市以分公司的形式设立了运营中心。团队目前共有400...

链家全渠道真房源十周年 用“真实”开启新变革

被窝家装总经理梁磊表示，作为链家的老兵，希望把链家真实的基因带到被窝，通过实打实的承诺、真金白银的赔付，为消费者在装修中保驾护航。同为链家老兵的张峰，也在贝壳惠居业务中尝试同样的变革。为加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，2021年贝壳惠居推出轻托管租赁业务“省心租”，以将市场上分散的房源转为有...

十年坚持真房源,链家以“真实”基因开拓新赛道

被窝家装总经理梁磊表示,作为链家的老兵,希望把链家真实的基因带到被窝,通过实打实的承诺、真金白银的赔付,为消费者在装修中保驾护航。贝壳惠居业务方面,为加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,2021年贝壳惠居推出轻托管租赁业务“省心租”,以将市场上分散的房源转为有品质、可信赖的专业机构化长租房源。

杀进万亿长租房,和链家一较高下,前携程创始人季琦这次能否领跑

长租公寓的房源,无外乎集中式和分散式两种。集中式具有集中拿房、集中装修、集中管理和一次性投入市场等特点,自如、途家都是如此。分散式则是承包租赁,跟产权房进行利益分成,或者帮助B端业主进行托管,跟Airbnb类似。城家公寓刚刚试水分散式房源,这种模式能够提升获取房源的能力,借此链接各个区域。分散式核心在于为B端...

“巨兽”链家系是如何炼成的

从居住需求衍生出来的从投资到借款、从托管到支付的庞大金融链条,构筑了链家稳定的金融收益也是自己业务牵线搭桥的钱袋子,有了这个从资金成本到资金效率都可以领先对手一截。看到这里我不由得想起杭州的那个万亿金融企业,当然贝壳金融现在已经补齐了金融牌照,上市后金融业务可能会更加审慎,但是鸡蛋都放在一个篮子里总会让...