担心交了钱不能顺利过户?链家承诺“资金托管,保障安全”

经纪人总是耐心地安抚客户,并向她讲解链家的安心服务承诺,着重为其说明“资金托管,保障安全”的承诺。“经成都链家居间成交的二手房,且按照成都链家要求进行交易资金托管的,成都链家保证该笔托管资金的安全。若资金在托管期间出现风险,成都链家承诺先行垫付。”在链家经纪人一次次地讲解安抚下,向女士终于稍稍放心。同时,...

管家不作为、托管费不划算 贝壳省心租遭质疑

从模式上看,贝壳省心租的托管定位有点类似于自如,但又不尽相同。自如的托管方式通常会通过装修改造来提升房源溢价,被称为增益租模式。贝壳省心租则重心在托管服务上,并不对房源进行改造,而是希望通过提升运营效率,包括后期的管家服务,为业主提供相对确定的收益。从服务范围上看,在业主侧,贝壳省心租称将提升去化成功...

在这个门店我看到了链家的所有野心

围绕这些普通小区有着普通的底商需求、物业需求、托管需求、软装需求...反过头来你再去看今天一家链家门店的非中介服务就会明白很多背后的逻辑而这也是链家的所有前方阵地因为这里面每块需求都是不输二手买卖的蛋糕二手市场是140亿的蛋糕,而新房是240亿的蛋糕、租赁是120亿的的蛋糕,定制和软装是600亿的蛋糕...

这届年轻人想用小红书「搞垮」链家

起初，她只是想绕开恼人的中介，避免繁琐的沟通。作为房东，梁娜有很多担忧，链家旗下贝壳近两年在主推托管业务，也就是面向房东的「省心租」，已令许多房东闻风丧胆。她了解到，选择这类托管服务后，房主大约需要承担两个月的招租空置期＋一次性扣除一年维修费+一年服务费等，四舍五入，大概会损失3个月房租。更糟...

光大银行郑州分行携手链家大力推广 房屋交易资金网上托管业务

房屋交易资金网上托管业务整体流程操作简便,能够满足合作伙伴及买卖双方对于交易便捷、操作规范和资金安全的需求,实现了个人房屋资金托管从合同建立到资金划拨的全流程在线管控,业务功能在同业中具有独创性。安心、省心、贴心一站式房产交易服务据河南方德交易服务中心副总经理陈亭亭介绍,河南方德房地产经纪有限公司是链家...

理房通+中融信:链家P2P理财与购房款托管的融合术

链家理财在易支付平台的业务为备付金托管,并非存管;如果资金平均存放周期达到5个工作日(一周),其资金沉淀就将达近20亿元,而首付资金多延期一日交付,其资金沉淀就可增加近3亿元(www.e993.com)2024年11月23日。本报记者李维实习记者姜诗蔷北京报道中融信左手牵着链家旗下P2P平台,右手则对接其此前拿到的第三方支付牌照理房通,这会迸发出...

链家地产升级资金托管

本报讯(记者张家齐)8月26日,链家地产和光大银行签订战略合作,将通过整合服务流程,提高二手房贷贷款办理效率,并将在链家640余家门店全面推行放款资金托管。自2007年起,双方就对二手房交易的资金监管模式进行了探索,2009年双方推出一站式金融服务。签约后双方的这一服务模式将全面展开。买房客户可以在光大银行工作人员...

光大银行与链家地产共推二手房资金托管

光大银行与链家地产共推二手房资金托管本报北京8月31日电(记者王炜)链家地产与光大银行日前签署合作协议,在链家北京640家门店与光大银行北京分行近50家网点,双方将全面向二手房买卖双方推行房贷资金托管服务,以降低欺诈风险。据了解,目前北京一年的二手房交易金额达3000亿元,但办理第三方资金托管的比例很低,从而...

轻托管房源,如何使用公寓系统高效管理?

如今行业中较为主流的轻托管模式主要有:一、链家为首的“贝壳省心租模式”。这种模式赚的是免租期的费用和管理费,链家不赚租金差价,而且托底,比如链家会向业主收取0.5个月的管理费,要1.5月的免租期。这种模式的核心是“效率高”,快速出租,才有收益,相对来说毛利不高,靠量取胜。

传闻学军将托管杭州这些学校,但学区房为何骤冷?实地求证!

链家的中介告诉我：“现在买青枫墅园的人都是一些投资客，最近青枫墅园的成交均价是4万，但学军托管学校的事情都没个影，教学质量如何？师资力量如何？将来托管几年？这些都是未知数。鼓吹青枫墅园一夜之间涨了100万，这都是炒作罢了，一些房东心理预期高，他们让我们挂500万，我们只是照做，其实卖不出去的。再说...