豪宅税没了,最开心的才??不是豪宅业主!

??房子建面在144㎡以上(不含144平方米)??;??成交价格高于同级别土地上住房交易均价的1.2倍??。三个标准只要符合其中一个,即为非普通住宅。其中,容积率1.0以下的小区,真的很少;成交价格,可以通过桌底协商的方式去造J。只有建面在144㎡以上这个标准,无法规避,毕竟房产证上写着呢。于是,增值税变成与...

业主喊着拆迁,老破旧茶会小区,二手房价格越来越低了

1、这套房子期初挂牌价格86万，经过4次价格调整至80万，挂牌时间120天，带看客户2次，从挂牌到成交，价格虽有降低，但每次幅度都相对较小，业主的心理价格也在逐步降低。120天的卖房周期不算长，效率还不错。2、茶会小区是一个大型社区，位于东二环边上，小区内共有63栋楼，3633户业主，属于早一批的安置房，同...

世欧王庄拆迁房,现在的价格,大不如从前

3、小区不大,挂牌的房源也不多,共有7套房源待售,业主挂牌的均价19518元/平米,实际成交的价格在16000元左右,王庄十二区的奇怪现象是:75平米的单价低,105的单价反而更高,因为在王庄周边的小户型房源居多,3房的户型较少。4、王庄十二区,10月份共卖出3套房源,两套60平米,一套75平米的户型,60平米的结构卖出的...

亏了?7万+/㎡成交,板块业主心碎!

一种是以1250万（含1个车位）的价格成交，折合单价约7.5万/㎡；一种则是1237万（含一个车位）的价格成交，折合单价约7.4万/㎡。房子位于5号楼1单元12层，是一个4室2厅的东边套，IPO价格约为1143万，如果车位成本为50万，二手房的成交价格更分别为1200万和1187万。相对于新房购入价格，栖江揽月轩二手房...

1万9成交!这是抄底西安某区的最佳时机?

让我们一起来看看,现在在软件新城买房到底要花多少钱?1、软件新城刚需、刚改入门价多少钱?对于刚需和刚改群体来说,软件新城的入门价格已经不再是以前的"白菜价"了。①二手房市场:苏宁雲著最小的面积108㎡成交,成交价已达到了1万9,这可以说是区域内的最低门槛了。不过,由于是老产品,自身亮点有限,可能并不...

业主反价照样成交,深圳楼市突然爆了

深圳929新政出来后,据消息称,当晚宝安某套二手房源,本来买卖双方谈好价格1150万,差一步就要签了,结果政策出来了,业主出现反价,最终买家以1180万签下(www.e993.com)2024年11月24日。其实在924新政细则还没落地之前,二手房市场行情就突然大转向,业主们不再是哀嚎一片,像南山、宝中、福田等核心区域,一些房源的价格开始变得不好谈。

看房量翻3倍!天河北业主反价200万!

像这套138平的户型，卖房就差临门一脚，业主竟然从1200万总价，反价到1400万。也就是说，这套房折合单价超过10万/平！加价幅度达到16%。｜来源：贝壳找房值得一提的是，类似的三房单位，今年年中的成交价还在7-8万/平徘徊。楼市君还了解到，调整底价的不止天文苑。比如天河北的峻林，每次楼市行情都跑在前头...

深圳中介机构恢复显示业主真实报价,4月八成房源低于参考价成交

彼时,消息称,“今日(2023年11月2日)21:00开始外网和门店可展示实际放盘价,但不能高于13.2万元/平方米,高于该价格的房源依然以参考价对外展示。”不过,这一消息在当晚并未应验。有媒体报道称“这一计划被相关部门要求暂停”。当日晚间,澎湃新闻登录深圳各大主流房产中介平台,期间,有中介平台闪现过房源真实挂牌价,...

备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了

近日,武汉某小区因开发商存在债务压力,将部分房屋工抵给施工方,近期施工方为回笼资金,将“工抵房”低价出售。这导致该楼盘由备案价2.3万元每平方米的房子,实际一度卖出1.25万元每平方米的价格。对此,武汉市住房和城市更新局在回复媒体时表示,“武汉在限制房价下跌这方面并未出台相关政策,由开发商自主决定。”...

“售楼处电话被打爆”!上海楼市新政后,有业主熬夜卖房,“比之前同...

周先生告诉记者,由于房子总价高,小区房源成交的历史价太低,实际上是不太好卖的。“我也很慌,政策刚出来,万一我卖在了最低点呢。如果这价格卖不了我就不卖了。”不过后来周先生从业主群得知,他们小区5月28日一天之内就成交了5套房子。记者在采访中了解到,“沪九条”落地后,上海不少房产中介更像“熬鹰”一...