加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

朱红表示，“重定价日”就是客户与银行约定的利率调整的日期，一般有每年1月1日，或者是每年与贷款发放日对应的日期这两种情形。“重定价日”是以最近一个月相应期限的LPR为准来重新定价，所以不同的“重定价日”对应的LPR有差异，客户的贷款实际执行利率水平就会有所不同。他以两种情形的“重定价日”来举例说明...

房贷利率下调,为何我的利率不一样?

一是部分人的LPR数值不一样;二是部分城市二套房贷款利率降的点数不一样。先来看第一点。2024年以来,影响房贷的“5年期以上LPR”进行了三次下调。分别是2月20日从4.2%降至3.95%,7月22日从3.95%降至3.85%,10月21日从3.85%降至3.60%。三次下调就意味着房贷利率的三种变化。以上海首套房为例,如果你的...

“重定价日”不同 调整后利率阶段性差别 房贷利率批量调整陆续落地

市区一股份银行个金部人士介绍,由于住房套数、贷款合同的利率定价方式、贷款重定价日均有所不同,本轮调整后,每位借款人的实际房贷利率变化也会存在一定差异。此外,多家银行在公告中明确,本次利率调整,调整的是加减点值,不涉及LPR取值调整。LPR重定价仍按照原合同约定执行,LPR取值需在重定价日更新。“到了贷款重定...

市民疑惑, 为何利率下调的幅度不同?

除了各人下调的幅度不同,有一部分市民还发现,此次存量房贷利率批量下调后,自己的房贷利率“一动不动”,没有任何变化。这又是为什么呢?“如果房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。”相关银行人士介绍,由于此前多个时间段出于支持刚需购房的目的,银行对首套房客户都给...

...人已收到短信,有人每月房贷少了近千元!为何下调后利率还不一样?

虽然本次调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但由于LPR的值不同，调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%、3.3%。因此，每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后，若当前LPR保持不变，那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。Q银行批量调整利率后，何时按调整后的利率...

存量房贷利率调整“重定价日”不同对应调整后利率不一样

情形四、若重定价日是10月22日—10月25日,LPR为3.60%;调整后的贷款利率为LPR-30BP=3.60%-0.3%=3.3%(www.e993.com)2024年11月24日。情形五、若重定价日是10月26日—12月31日,若LPR保持3.60%不变;10月25日调整后且重定价日前的贷款利率为LPR-30BP=4.2%-0.3%=3.90%。重定价日后的贷款利率为LPR-30BP=3.60%-0.3%=3.30%。

一觉醒来每月房贷少了近千元房贷利率下调后为什么每人不一样

#一觉醒来每月房贷少了近千元##房贷利率下调后为什么每人不一样#[疑问]“调了,房贷利率从4.2%降到了3.9%。”天津的林先生称,自己一早起来就迫不及待地打开手机,查看存量房贷利率的调整情况。北京的王女士表示,她的房贷利率从4.75%降到了3.9%。2022年6月,刘波(化名)在北京购买了一套房子,随着LPR多次下调...

房贷利率下调 为何你跟别人不一样?

由于房贷利率重定价日期不同,不同借款人调整后的房贷利率会有所差异,重定价后都将是一样的,存量房贷利率调整的效果将分步实现。目前有一部分重定价日在10月21日以后的借款人的存量房贷利率已经降至3.3%,随着其余房贷陆续重定价,绝大多数参与批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%,接近中国人民银行官网公布的2024年...

今天起存量房贷利率下调,为什么你的利率和别人不一样

,一是部分人的LPR数值不一样,二是部分城市二套房贷款利率降的点数不一样。先来看第一点。2024年以来,影响房贷的“5年期以上LPR”进行了三次下调。分别是2月20日从4.2%降至3.95%,7月22日从3.95%降至3.85%,10月21日从3.85%降至3.60%。三次下调就意味着房贷利率的三种变化。以上海首套房为例,如果你...

2024年存量房贷利率调整细则解读,贷款利率为何不一样?

为什么同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率会不一样?根据工商银行、交通银行、农业银行、中国银行等银行发布的公告,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户贷款重定价日不同,使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价,贷款采用的五年期以上LPR...