南京楼盘延期交付,业主索要500多万违约金!

2022年12月底，在延期近3个月后，佳兆业悦峰府终于交付了，首批次交付楼栋为1、2、5-7、9-13、15-19号楼。从业主们的反馈来看，交付存在不少质量问题，开发商也没有就延期交付给出明确说法。2023年初，近百户业主向溧水区人民法院提起诉讼，诉请佳兆业就延期交付支付相应的违约金。此前，法院已选取了部分案件进...

恒大一楼盘:延期15个月交房,让业主用违约金买车位!

按照恒大悦珑湾花园的公告，违约金的计算方式是从购房款全部支付完毕之日至实际交房日（即2022年11月30日），以房价款的万分之一乘以延期天数，但总额不得超过房价款的百分之二。业主们需在规定的时间内，携带身份证到售楼处签署延期交房违约金确认书。而到了4月3日，便是违约金抵扣车位款的认筹启动时间，每个车...

房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议

原告逾期交付购房首付款长达65天,根据预售合同附件十二补充协议规定,在原告支付全部应付违约金前,被告有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误原告全部按万分之二的标准计算违约金是错误的,应按合同规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算。五、法院查明的事实1.合...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

-2020年7月,被告通知原告于2021年7月16-20日交房,逾期严重。-被告逾期交房行为违反合同约定,导致原告租房居住,增加经济压力。根据相关法律规定,被告应承担违约责任。(二)被告辩称H公司提出以下答辩意见:1.延期交付的免责事由-合同约定:合同附件十二《补充协议》第六条第6款约定了免责事由,涉案房屋...

装修延期交房,该如何索赔违约金?

在购房过程中,装修延期交房是一个常见的问题,它可能会给购房者带来不便和经济损失。了解如何在这种情况下索赔违约金是至关重要的。以下是一些步骤和建议,帮助您在遇到装修延期交房时维护自己的权益。1.确认合同条款首先,您需要仔细阅读购房合同中关于交房日期和延期交房的条款。合同通常会明确规定交房的确切日期以及...

贷款购房延期交房违约金如何计算?

在购房过程中,贷款购房延期交房是一个可能遇到的问题(www.e993.com)2024年11月23日。当开发商未能按照合同约定的时间交付房屋时,购房者有权要求赔偿。违约金是赔偿的一种形式,其计算方式通常依据购房

新房延期交付七个月,上百户业主起诉,法院如何调解?

定好交房日期,开发商却推迟七个月才交付。违约板上钉钉,但在计算赔付违约金的数额上,业主和开发商各执一词...2023年2月起,上海浦东法院陆续受理多起同一小区商品房预售合同纠纷案,先行判决4起案件后,当事人不服,又上诉至上海一中院。同时,持续还有新的业主在提起诉讼。如何妥善...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

以赵良遇到的情况为例，物业服务费为3.76元/平方米/月，每月的物业服务费为338.4元，10个月就是3384元。按此计算，开发商还应当向赵良支付剩余的约6000元延期交房违约金。但开发商未用现金支付违约金，而是要用一张1.88万元金额的车位或储藏室购买抵用券抵消这剩余的6000元钱，且该抵用券在2024年1月31日之后...

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

2021年10月31,开发商通知业主可以收房,延期14个月之久。业主希望开发商按照合同约定支付延期交房的违约金,却遭到了拒绝,理由是由于受到疫情影响,开发商才延期交房,这属于不可抗力,开发商不需要承担延期交房的违约责任。02办案经过及结果为了能获得赔偿,且得到实际的执行,律师在诉讼中查封了开发商的房产。

延期交房三年多 西安一市民3万违约金又被拖延

延期3年多才交付的房子,产生了3万余元的违约金。等了3年终于能申请退还,物业却说还得继续等...2015年9月,王先生在位于西安市灞桥区的腾业国王镇小区6号楼买了一套100平米的房子,总房款55万多元。“当时合同约定,会在2016年底交房,但直到2020年小区才建完,我们是2020年8月13日收的房子。”王先生说。王...