用经营贷买房的人,都想转回房贷……

与经营贷相比，房贷更“慈眉善目”了。由于房贷是基于房屋买卖的贷款方式，因此其贷款额度与网签价紧密相关。如今申请房贷，最高成数可达85%、利率基本做到3.0%。那么，有没有办法让经营贷利率也随行就市，调整得更低呢？按揭专家表示，目前经营贷需要一对一与银行沟通，有可能降低利率。至于重定价周期，暂时不涉及...

不香了?转经营贷的深圳业主,又想转回房贷了!

比经营贷多贷出来80多万。除了能贷出来更多钱外，二者利率差也大幅缩小。抵押经营贷目前银行利率2.8-3%，但深圳首套房房贷利率已经低至3.4%，哪怕是存量房贷，也预计降到3.55%，远不是前几年近两个点的息差了。显然，现在住房按揭的政策更好，经营贷的政策已经不在是最香的。对此，我们咨询多家银行询问是...

办了房屋抵押经营贷,空壳公司不怕被查吗?续贷不上怎么办?

七、如果没办理过经营贷,想要办理抵押类贷款其实很简单要求:房产证、征信和个人情况得过关。进件:提交资料、授权征信查询、业务上报。等个两三天,纸质批复就下来了。然后签合同、办抵押、放款。最近,也有不少朋友对着即将就要到期的经营贷发着愁,担心续贷成个大难题。有的额度不够得补钱,有的干脆就续不上了...

银行经营贷要“暴雷”?抵押物估值骤减,客户恐将出现大面积违约

据悉,多家银行经营贷暴露风险敞口,受抵押物估值影响,客户续贷存在一定的难度,导致资金周转面临巨大压力。银行的经营贷产品,本质属性是抵质押贷款,也就是通过将个人或者公司名下的资产,抵质押给银行后才能获得资金。有些朋友可能没有概念,我简单举个例子。银行的经营贷周期一般为三年至五年,假设某企业通过抵押厂房获...

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

经营贷不能续贷了。”一位来自苏州的购房者对第一财经记者表示,2021年购入某区一套住房,当时房贷利率接近5%,在一家贷款中介的介绍下,成功将房贷转成经营贷,当时中介许诺,每三年一审查,基本都能续贷,没想到今年夏天想要续贷,被银行拒绝了,主要原因是他的抵押物价值(住房评估价)缩水近40%,不足以支撑原来的贷款...

房贷转经营贷真的划算吗?背后风险不容忽视

最近,房贷转经营贷成了不少购房者关注的焦点(www.e993.com)2024年11月24日。尤其是在房价持续下跌的背景下,很多人通过中介把房贷转成了经营贷。虽然短期内能减轻还款压力,但背后风险可不小。以苏州为例,一位购房者通过贷款中介将房贷转为经营贷,但因为房产评估价缩水了40%,最后还是无法续贷。现在,全国房价已经连续7个月下降,购房者担心抵押品...

政经谭 | 央行深圳支行回应经营贷违规,上海出台20条稳定经济措施

4月22日,中国人民银行深圳市中心支行在新闻通气会上表示,4月17日,网上出现深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场等相关传闻后,人民银行深圳市中心支行迅速行动,快速排查。根据商业银行截至4月20日14点30分报送的自查情况统计,初步排查情况如下:一是未发现刚注册企业即申请经营贷的情况。二是未发现支小再贷款信贷...

无可避免,经营贷暴雷潮已经来临

这类贷款的主要目的是为小微企业主或个体工商户提供流动资金支持,帮助他们解决经营过程中的资金需求。我们捕捉经营贷定义里的关键内容:一是以房产作为抵押,二是向银行或其他金融机构申请贷款,三是资金用途用于企业经营。也就是说其设计初衷是为了帮小微企业解决融资难的问题,...

母亲用未成年子女房屋抵押贷款 抵押合同是否有效

综上,贾律师认为,鉴于房产的重大价值和抵押行为的高风险性,翟女士以其未成年子女名下房产向银行提供抵押而获取的贷款,并未用于其未成年子女的教育或医疗,而是用于解决其在经营过程中出现的资金周转问题。翟女士处分其未成年子女房产的行为,难以认定属于保护其未成年子女利益的行为,违背了“最有利于被监护人的原则”,...

深圳一房子评估价从600万降到200多万,有人3年前做了经营贷续不上了

每日经济新闻消息,三年里,一套房子的评估价从600万元降到200多万元。谁曾想,购房者在深圳楼市亢奋时种下的瓜,三年后结成了一个个大苦瓜。近期,有市场传言,不少购房者三年前用所持房子做了经营贷,近期陆续到期,但因为现在房价下跌,房子最新评估价跟着下调,续贷金额和首贷差距较大,面临着不能续贷、需要一次性...