...个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人...

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。《通知》明确,根据《公告》规定,北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

比如案例中,假如张三房屋持有不满2年的话,张三卖房收入是100万元,价税分离后,不含税收入应为100÷(1+5%)=95.2381万元,增值税为114.2857×5%=4.7619万元。卖房人出卖的房屋持有已满2年的,免征增值税。之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用...

北京取消普宅标准:满两年免征增值税,140平方米以下住宅契税税率...

从成交结构来看,新房方面,多年来140m以上户型占新房成交规模的20%以上,2024年1-10月,140m以上户型成交占比为23.7%,较2023年提升3.8个百分点;二手房方面,140m以上户型占比常年低于10%,2024年1-10月占比仅为8.6%。此前北京二手房交易中,非普宅需要按差额缴纳增值税,对于购房者而言是一笔较高的支出成本,也一定...

房产政策信息2024年11月20日

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。七、...

新政实施后哪类房屋买卖可减税

业内人士表示,“以北京为例,契税政策调整后,面积在90-139平方米的二套房,税率从3%降至1%。这个面积段,目前可以覆盖到北京大部分改善型需求,特别是购置新房,现在基本上可以做到3-4房,有效满足了改善型需求。”此外,目前北京还有换房退还个税的优惠政策。按照政策规定:2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有...

...公司关于为下属子公司新增担保额度暨调增2024年度担保额度的公告

1、2024年6月27日召开了光明地产2024年第一次临时股东大会,审议通过《关于核定2024年度对外担保额度的提案》,年度核定公司及其子公司为下属25家被担保人提供对外担保总额为200亿元(www.e993.com)2024年11月23日。本次公司为农工商房地产集团泰日(上海)置业有限公司、光明房地产集团上海金山卫置业有限公司提供新增担保合计54亿元。

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本《通知》自2024年12月1日起施行。值得注意的是,按照上述通知,深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,在个人出售住房增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人...

【晨观方正】普通住宅标准取消有何影响/2024年12月沪深300、中证...

事件:11月18日,上海市住建委等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,明确取消普通住房和非普通住房标准,以及取消标准后相关个人住房交易税收事项,该政策自2024年12月1日起施行。个税核定征收税率统一为1%,出售总价1000万房屋(未满5年或非首套)或将节约10万个税。上海在原先房屋交易环节,执行了差别...

上海取消普通和非普通住房标准 转让税率统一1%

取消普通住房和非普通住房标准后,与其挂钩的增值税政策将优化。增值税政策和房屋出售关系较大,可以降低卖家的售房成本。如果一位上海市民在2014年购置一套总价600万元的住房,2024年该住房价格为1000万元,其增值额为400万元,因持有超过2年,增值税为20万元。此次新政后不需再缴纳20万元的增值税。

深圳自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准

新华社深圳11月19日电(记者赵瑞希)19日,深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准,并对相关征税问题予以明确。通知明确,在个人出售住房增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准...