个人卖房免增值税新政来了,看看有啥变化

2024年11月15日 - 房天下

新的税收政策出台后,个人在城市中销售已持有2年以上的住房,免征增值税。这项政策意在促进房地产市场的平稳健康发展,尤其对购房者和房主来说,无疑是一个好消息。政策同时对部分大城市之前的增值税规定进行了调整。新出台的税收政策对房地产市场无疑是一大利好。对于购房者来说,减少了出售房产时的税收负担。这不仅...

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三部门发布楼市新政:个人购买2年以上住房对外销售,免征增值税

2024年11月16日 - 百家号

说到土地增值税，这次也有大动作。全国各地的土地增值税预征率统一降低了0.5个百分点。虽然听起来降幅不大，但对开发商来说也是一笔可观的数字。各个地方还可以根据当地实际情况来调整具体执行的预征率，给了地方一定的灵活度。对于已经取消普通住宅和非普通住宅区分的城市，政策也做了特别说明。按照土地增值税暂行条...

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买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政

2024年11月14日 - 百家号

也就是说，买房人可以先网签，等12月1日后再申报缴税，就能享受优惠税率了。对个人销售已购买2年及以上住房免征增值税除了契税，这次政策调整还涉及大家关心的增值税；不仅买房有优惠，而且卖房也可以享受到政策红利。根据规定，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税，包括北京、上...

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如何准确计算卖房时应缴纳的税款?卖房税款的计算方法有哪些关键...

2024年10月12日 - 和讯网

卖房者需要根据实际成交价格来计算应缴纳的税款。通常,交易价格越高,应缴纳的税款也越多。此外,卖房者还需要考虑是否存在增值部分,因为增值部分可能需要缴纳增值税。适用的税率也是计算税款时不可忽视的因素。不同的税种有不同的税率,例如,个人所得税的税率通常为20%,而增值税的税率则根据具体情况有所不同。卖房者...

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买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?房地产税收新政解读

2024年11月14日 - 新浪新闻

也就是说,买房人可以先网签,等12月1日后再申报缴税,就能享受优惠税率了。对个人销售已购买2年及以上住房免征增值税除了契税,这次政策调整还涉及大家关心的增值税;不仅买房有优惠,而且卖房也可以享受到政策红利。根据规定,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税,包括北京、上海、...

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房地产市场发展迎来新政策!契税和土地增值税优惠力度加大

2024年11月14日 - 百家号

比如说，享受1%低税率优惠的面积标准从原来的90平方米提高到了140平方米(www.e993.com)2024年11月24日。咱就说，这意味着啥？意味着更多人能享受到低税率的优惠啦！还有啊，土地增值税预征率下限统一降低了0.5个百分点。这对房企来说，那叫一个厉害，能减轻不少负担呢！。再说说增值税方面，个人销售已购买2年以上（含2年）...

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卖房增值税怎么算

2024年8月8日 - 和讯网

在计算增值税时,卖家需要注意以下几点:确保所有费用的凭证齐全,以便在计算房产原值时使用。了解当地的增值税政策,特别是对于不同类型房产的税率差异。及时咨询专业税务顾问,确保计算的准确性。总之,卖房增值税的计算是一个复杂但重要的过程。通过了解相关的计算方法和政策,卖家可以更好地规划自己的财务,确保在房产...

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激活改善型住房需求释放市场活力

2024年11月15日 - 新浪

对此,中指研究院政策研究总监陈文静认为,近些年,随着房地产市场的持续调整,不少房地产项目的土地增值税实际税率已经明显降低,企业不少税费资金处于多缴状态,这部分资金如果不能及时退税,将增加企业的资金压力。本次将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点,有利于降低企业预征预缴的土地增值税,降低企业资金压力,...

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已购房但未交税,按新政算吗?能省多少钱?

2024年11月14日 - 新浪

对于价值1000万元的房产来说,增值税可达10万到25万元,按新政策增值税即可不交。专家表示,新政策直接影响卖房者后续出售持有两年以上的大户型房产,同时利好购房者认购次新房或大户型房产,对于优化二手房交易结构、提升二手房交易有积极作用。何为土地增值税预征率?下调预征率,对房企有何影响?专家表示,这次的政策...

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购房减税政策来了!算算能省多少钱?