全上海租金回报率最高的小区,竟然是它!

对于有稳定工作的年轻人来说,如果买个200万的小房子用来出租,大部分内环内的老破小,租金回报率能达到3%,甚至更多。与之相对的是银行存款利率的不断降低,从3%降到2%,甚至逼近1%。对比之下,老破小的租金回报率确实更有吸引力。另一方面,老破小的超跌,也让其绽放出别样魅力。传统认知里,老破小一直给人的...

深圳高租金回报率的房产”“深圳容易出租的房子”

深圳高租金回报率的房产”“深圳容易出租的房子”放松限购套数:深户家庭2+1套,单身1+1套:深户家庭可在非松绑区购买2套,另外在松绑区再买一套;单身非松绑区1套+松绑区1非深户家庭最多1+1套:非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭...

租金回报率迅速飙升!房东迎来久违的狂欢

具体到不同城市，一线城市租金回报率为1.79%，较去年同期略有下降约0.01%；二线城市的回报率为1.92%，同比上升0.09%；三四线城市则为2.46%，同比增加0.12%。显然，二三线城市的房东对此应该感到欣喜。观察数据，高租金回报率主要集中在较弱的二线及三四线城市，如银川领先，租金回报率达4.58%，而低回报率...

不要用租金回报率做评估房价主要指标

在中国大陆房子至少每年需1.6%(就是对应70年期限)，再加上家具等折旧需1%左右，也就是说，至少年租金2.5%是不能算到租金回报率中。2024两次大规模救市(517和924)，短期内不要盼望着上涨了，即使是所谓的重点城市的核心地段也一样，所谓“泥沙俱下”。中国大陆楼市呈现价不涨只“放量”状态，包括二手房，很可...

租金回报率飙升,房东迎来狂欢

假设小艺500万的价格买入上海一套房子,如果将这套房子租出去,每年能产生3%的租金回报率,也就是每年能产生15万的房租收益,5年后,小艺以591万卖出(500x1.034^5=591万,目前上海首套房商业贷款利率为3.4%,假设你所买的上海房子刚好跑到上海首套房商贷利率水准)。

南开河西40来万的老破小,租金回报率这么香!

租金在1000元/月之上,租金回报率差不多也是3%(www.e993.com)2024年11月23日。市区老破小确实越来越便宜,但出租回报率迎来了“春天”。哪怕是总价40万的房子,一个月也能租1000元,租金回报率能到3%。一般来说,租金回报率达到3%,房价也就基本到底了,跌不动了。业主心态上也不接受再降价,不如出租,当个理财。

租金回报率创新高VS存款利率“1%时代”,哪个更具性价比?

据诸葛找房数据研究中心统计,2024上半年,重点50城住房平均租金为33.29元/平方米/月,平均房价为19640元/平方米。记者按照买一套50平方米的房子来计算,总房款为98.2万元,月租金收入为1664.5元,年租金收入为2.0万元,年化租金回报率为2.037%,出租5年的收入为10万元。

租金回报率会成为未来买房的重要参考吗?

庞大市场需求也决定了,只有房产能够满足市场需求,去化并不是十分困难。过去十年我国CPI中房租分项年均上涨超1.2%,若未来能保持这样的增长率,在既定购房成本下,租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至3%以上,高于多数资产回报率。因此,只要租金回报足够高,房产仍能成为有价值的投资资产。

??央行再次敲打债市风险,称住房出租收益将高于多数资产

对此,有市场人士分析,对于给定的购房成本,租售比与未来租金增长率加总,才能反映租赁住房总的收益率,目前很多城市和租赁需求比较旺的地区都达到了3%以上,高于多数资产回报率。从国际比较看,剔除房产税后的可比口径下,美、日租售比都在4%以上,英国也在3.5%左右。随着国内住房市场深度发展及居住观念更为多元化,租房的选...

女子180万卖掉杭州房子120万买回 每月收3500元房租

“不是顶楼反而更好出租,也更适合我。”刘芸看完房当即决定下单,最终以120万元成交。刘芸表示,自己下单的另一个原因是这套房源本身就带有租约,月租金3500元,年租金回报率高达3.5%。“和存款利率相比,这样的回报率已经相当不错了。”她说。