专家:公积金贷款利率有下调空间,:调整公积金利率的难点在哪?-手机...
公积金贷款利率调整并无固定周期,历史上调整间隔从10天到7年不等。最近一次调整在2024年将利率降至2.85%的历史低点。这种不确定性要求政府和相关机构具备高度的政策敏感性和灵活性,以便能够及时响应市场变化和居民需求。公积金贷款利率的调整还需考虑到长期的政策目标,即“房住不炒”以及促进房地产市场的健康发展。在...
有城市购房商贷利率2.7%!分析:公积金贷款或进一步“降息”以保利差
今年5月,人民银行宣布,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。在此次LPR调整之前,广州就已有外资银行的首套房商贷利率与住房公积金贷款利率2.85%接近。若按照LPR下行25个基点的测算,商贷利率可能降至2.6%。不过...
罕见,房贷利率“错位”
目前,各城市的5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。上海金融与发展实验室首席专家、主任曾刚表示,公积金住房贷款带有政策性支持含义,一般要比商业银行的住房按揭贷款利率要低。从过往来看,的确没见过商贷利率低于公积金住房贷款的情况。这种情况的发生,意味着公积金贷款利率调整空间也...
央行再降息!多城房贷利率或进入“2”时代,最低降至2.6%
目前,首套住房公积金贷款期限5年以上,年利率为2.85%。以佛山为例,首套房贷利率最低至2.85%,为汇丰银行,其他银行多为2.9%、2.95%、3.0%。随着LPR的下降,最低可能降至2.6%。目前,南京、苏州首套房贷利率是LPR-90BP(基点)。随着LPR下降,最低可能降至2.7%。但是据苏州当地中介表示,江苏省监管部门此前下达通知,...
2024广州个人公积金贷款利率
图源:广州住房公积金管理中心2.节约利息幅度:以贷款120万元,期限30年为例,按等额本息的还款方式,假设商业贷款年利率为首套3.85%,二套4.25%,则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约23.87万元;购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约22.73万元。
公积金贷款利率下调后,之前办理的同步调整吗?官方回复
泰安市12345政务服务热线经向部门了解,回复称根据中国人民银行关于下调住房公积金贷款利率的规定,自2024年5月18日起,调整泰安市住房公积金贷款利率(www.e993.com)2024年11月23日。2024年5月18日起申请的住房公积金贷款按照调整后的利率标准执行。对于2024年5月18日前,已受理未发放的住房公积金贷款,完善好贷款资料后,自5月18日执行调整后的个人...
房贷利率步入“2”时代 公积金贷款还“香”吗?
实际上,5月18日,中国人民银行已下调了个人住房公积金贷款利率,调整后的利率为:5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。彼时,住建部亦发文,提出指导城市住房公积金管理中心...
深圳房贷新政策,购房者迎来利好!
首先,从政策方面来看,政府希望通过降低房贷利率来刺激房地产市场,进而促进经济发展。深圳此次调整首套房贷利率至3.15%,已经处于历史低位,这对于许多首次购房者而言是一个极大的利好。与此同时,二套房贷和公积金贷款利率也进行了相应的调整,为改善型需求的购房者提供了更多的选择空间。
...商贷利率逼近公积金,部分城市利差已低至5BP!公积金贷款还“香...
实际上,5月18日,中国人民银行已下调了个人住房公积金贷款利率,调整后的利率为:5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。彼时,住建部亦发文,提出指导城市住房公积金管理中心及时调整住房公积...
十问十答——Q8:个人住房公积金贷款利率下调能省多少钱?
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体调整为:贷款利率调整前后对比张先生购买首套房申请住房公积金贷款,贷款总额为80万元,贷款期限为30年,采用等额本息还款方式。我们来看看利率下调后,张先生能够节省多少钱?