深圳房产租金收益:深圳高租金回报率的房产”深圳容易出租的房子

前海未来城一期,总占地面积约4.51万㎡,总建筑面积约31.25万㎡,计容建筑面积约24.95万㎡,容积率4.77,绿化率35%,共由8栋45-47F住宅组成,分ABC区建设,其中A区1栋1单元47F,1栋2单元46F,B区2栋1单元47F,2栋2单元46F,C区3栋1/2/4单元47F,3栋3单元45F,4栋是1所9班制幼儿园。总规划2380户,本次首推的2...

260万的房子租金回报率只有1%,还是租房划算!

按照这个租金,相当于只有1%的回报率,260万如果存银行,最少也有1.5的回报率,因为是贷款买的,所以还要交房贷,我每个月交的8000的房贷,租客付给我2650一个月,怎么感觉有点不对劲,我在供房贷给,租客却用最少的钱住着新房子。假如租客拿着260万的钱存银行,他每个月拿着存款的利息付完房租,还可以利息作为生活费...

租金回报率飙升,房东迎来狂欢

假设小艺500万的价格买入上海一套房子,如果将这套房子租出去,每年能产生3%的租金回报率,也就是每年能产生15万的房租收益,5年后,小艺以591万卖出(500x1.034^5=591万,目前上海首套房商业贷款利率为3.4%,假设你所买的上海房子刚好跑到上海首套房商贷利率水准)。那在这5年间,我们持有该房产所产生的现金流分别:是...

东街口地铁旁的房子,竟然以单价1万的价格成交,无底线的房价

1、这套房子挂牌出来1天的时间被成交，业主挂牌50万，买家谈3万价格达成交易，他是唯一一个带看的客户，精准定价，精准匹配，快速成交。能够快速达成交易，价格低是主要原因，当下的市场反馈就是这样，只有足够便宜的房子，才能最快速度成交。2、三山大厦目前的市场租金大约2000元/月，按照租金回报率计算，47万的价格...

房价跌回8年前!房子正在沦为“消费品”,租金回报率被提上首位

2016年，在河西南以3.5万/㎡的价格买的佳兆业城市广场，2020能卖到5.5万/平，房东们是宁愿房子空置也不往外出租。对比房子的升值速度，租金收入实际是可以忽略不计的。而如今买房不光考察房子的升值潜力，更要把房子租金回报率放到考察的第一位。周边的生活配套全不全，交通方不方便，人居环境怎么样。是已经...

老破小卖爆了?有些房子跌出租售比了

举个例子,200万的房子,租金每个月4000元,租售比就是1:500,租金回报率是2.4%(www.e993.com)2024年11月23日。考虑到国内暂时没有房产税(除上海和重庆)和一些必要性的支出(比如维修基金),所以租金回报率比国外低一点没关系。上面两张图是专业机构统计的上半年国内主要城市租金回报率的情况,是不是有点意外?

??央行再次敲打债市风险,称住房出租收益将高于多数资产

对此,有市场人士分析,对于给定的购房成本,租售比与未来租金增长率加总,才能反映租赁住房总的收益率,目前很多城市和租赁需求比较旺的地区都达到了3%以上,高于多数资产回报率。从国际比较看,剔除房产税后的可比口径下,美、日租售比都在4%以上,英国也在3.5%左右。随着国内住房市场深度发展及居住观念更为多元化,租房的选...

出国后才懂,国内房价的下行周期究竟有多长?|租金|房源|买房|燕郊|...

现在房价跌了,跌到了12000一平,100平的房子120万就能拿下。但按2000块的月租金算,也得50年才能回本。从投资回报率来看,这个价格还是偏高,下降的空间可大了去了。而在澳洲这些地方,如果你用同样的价格去买一套公寓,大概出租18年左右就能完全回本!这个投资回报率,比国内很多城市可是要高得多啊。

央行定调!租房回报率将超多数资产,你怎么看?

比如公寓租金回报率就比较高，能达到4-6%以上。一线城市住宅租金回报率就低一些了，大概13-2%左右，但是老破小的房子租金回报率会更高一些。二线城市租金回报率就更高了，像长沙贵阳这些城市租金回报率都能超过3%。不过部分城市的房产租赁回报状况，较为欠佳，像杭州宁波温州等城市，这些地方的房产租赁回报率显著偏小...

一线城市租售比近2%二三线城市升至3% 当房东和存银行哪个更划算

在广州,根据广州市房地产中介协会统计,6月热门板块楼盘租金回报率普遍在1~2%之间,最高能达到2.20%。二三线城市租售比已升至3%左右据了解,房价越高的房子一般租售比越低,因此国内一线城市的租售比一直都比不上二三线城市。随着市场行情的波动,最近一些二三线城市小区的租售比明显提高了。正如央行文章中所称,二三...