上海租售比最高的板块和小区在哪里呢?

老破小的购房成本低，面积小，只要价格合适，出租相对来说比较容易。尤其是内中环内的老破小。从高租售比小区分布区域上来看：内环区内，高租售比集中板块主要在浦东的梅园、塘桥板块，以及长宁的中山公园和镇宁路板块。内中环之间，高租售比集中的板块主要分布于普陀和杨浦两区。普陀区在房价表现方面一直“拖后腿”...

房价上涨,楼市的拐点已经到了吗?这时候买房合适吗?

以一线城市为例，租一套90平米的房子年租金仅需十万元左右，而购买这套房子则需要六七百万元。这样的租售比让投资者望而却步。对于想要投资房地产的人来说，收回本金需要几十年的时间，而且还需要承担房价下跌的风险。因此，在租房价格不断下跌、空置房源越来越多的背景下，投资房产的热情正在逐渐消退。再者，年轻人...

...回报率最高的小区,竟然是它!|房价|房龄|曹杨|房地产|租售比|...

老破小的购房成本低,面积小,只要价格合适,出租相对来说比较容易。尤其是内中环内的老破小。从高租售比小区分布区域上来看:内环区内,高租售比集中板块主要在浦东的梅园、塘桥板块,以及长宁的中山公园和镇宁路板块。内中环之间,高租售比集中的板块主要分布于普陀和杨浦两区。普陀区在房价表现方面一直“拖后腿...

北京买房:理清思路,购房建议1369|卖房|学区房|房地产|租售比_网易...

也就是西王庄在居住角度的性价比要低,自住为主的话就没必要看了,就看东边几个学区的吧,溢价都不算高。3、另外再多说一句,感觉你们的要求比较高,但最好和中介提要求的时候别太高,也最好不提看了铁路西边学区房的事儿,小心被他们认为你们不太懂而瞎忽悠。另外可以让中介给算算租售比和溢价率,用数字当佐证...

一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3% 当房东和存银行哪个更划算?

“如果下个月这房子再卖不出去,我很可能会售改租,收租金可能比存银行理财合适。”北京市朝阳区市民张女士有一套大三居正在出售,在看到央行近期发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》后,她产生了这种想法。报告中一篇专栏文章提出:长期看租金仍有望稳步上涨;租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至...

当房东和存银行哪个更划算? 一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3%

“如果下个月这房子再卖不出去,我很可能会售改租,收租金可能比存银行理财合适(www.e993.com)2024年11月23日。”北京市朝阳区市民张女士有一套大三居正在出售,在看到央行近期发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》后,她产生了这种想法。报告中一篇专栏文章提出:长期看租金仍有望稳步上涨;租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至...

15.关于合理的租售比——商业地产新人焕新记

实践中,服装、零售等高毛利代表的品牌品类,租售比在25%上下是合适的。餐饮的品牌品类很多,相对较为复杂,高端餐饮、洋快餐或者中式快餐的毛利点相差较大,但普遍餐饮类控制在15%上下是个合理水平。儿童、培训、体验等业态本身盈利性不强,具有较大的试错成本,合适的租售比也不宜超过15%。

官方定调房地产开始筑底;专家:有钱不建议去炒股,当下是买房抄底时机

所以,如果手头上有钱,能够凑到首付的话,我不建议去炒股,买房最合适。因为买房只需要投入15%至20%的资金,就能撬动100%的资金,短期之内可能不会比股市的收益好;但是买股票一旦投入就是100%,最关键是股票如果大跌,本金就没了,房价即使下跌,房子还是你的。房价涨跌周期一般是3到5年。也就是说,不管你房产怎么跌...

房价究竟到多少才合适?

当住房逐渐淡去金融和投机属性的时候,房价究竟在什么水平才合适?当前房价的泡沫到底还有多少?房地产市场回归平淡后,“租售比”是衡量房价水平的一个重要指标。也就是说一套住房假如出租的话,获得的年租金和房价的比值。这就是购置一套房子简单的现金回报率。

国联策略:风格再均衡,增配中下游

图表15:租售比视角看,国内非一线城市性价比较为合适中性假设下,我们测算新房需求下限或约为6.9亿平方米,当前地产销售面积距离刚性需求的底部中枢已经不远。在“存量房时代”的假设下,新房需求主要来自旧房的更新需求和缓慢的城镇化进程,这时对新房需求会是一个非常低的量,可以看成是新房需求比较坚硬的物理支撑。基于...