10月一线城市租金环比回升 购房者关注“租金回报率”

数据显示,10月一线城市平均租金为85.34元/平方米/月,环比上涨0.23%,同比下跌2.27%;二线城市平均租金为30.76元/平方米/月,环比下跌0.09%,同比下跌2.5%;三四线城市平均租金为24.83元/平方米/月,环比下跌0.12%,同比上涨0.69%。此外,根据报告,10月全国40个大中城市中,有24个城市租金均价环比上涨,较上月增加2个城市,...

深圳高租金回报率的房产”“深圳容易出租的房子”

答:贷款按首套利率也是首套,特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款,此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少,(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%,二套利率)也可能不能贷款只能一次性。10、有两个及以上未成年子女的居民家庭,既然购买第二套房可以按首套贷款,那契税也是按首套计算吗?答:错,契...

不要用租金回报率做评估房价主要指标

在中国大陆房子至少每年需1.6%(就是对应70年期限)，再加上家具等折旧需1%左右，也就是说，至少年租金2.5%是不能算到租金回报率中。2024两次大规模救市(517和924)，短期内不要盼望着上涨了，即使是所谓的重点城市的核心地段也一样，所谓“泥沙俱下”。中国大陆楼市呈现价不涨只“放量”状态，包括二手房，很可...

买房的回报率如何计算?这样的计算方法对投资决策有何帮助?

租金回报率=(年租金收入/房产购买价格)×100%例如,如果一套房产的年租金收入为10万元,购买价格为200万元,那么租金回报率为5%。资本增值回报率则是指房产价值随时间增长所带来的收益。计算公式为:资本增值回报率=(房产卖出价格-房产购买价格)/房产购买价格×100%假设上述房产在五年后以250万...

租金回报率飙升,房东迎来狂欢

三四线城市租金回报率为2.46%,同比上升0.12%。二三线城市租金回报率飙升,房东们这下是真笑了。数据看,高租金回报率主要在弱二线、三四线城市为主,比如银川租金回报率4.58%领跑。低租金回报率的厦门,只有1.32%。像前面提到的银川,租售比很高,不用30年就可以通过出租收回购房成本,类似的城市还有乌鲁木齐、贵阳。

260万的房子租金回报率只有1%,还是租房划算!

按照这个租金,相当于只有1%的回报率,260万如果存银行,最少也有1.5的回报率,因为是贷款买的,所以还要交房贷,我每个月交的8000的房贷,租客付给我2650一个月,怎么感觉有点不对劲,我在供房贷给,租客却用最少的钱住着新房子(www.e993.com)2024年11月23日。假如租客拿着260万的钱存银行,他每个月拿着存款的利息付完房租,还可以利息作为生活费...

买房收租,这6个城市租金回报率最高

从租金回报率方面看，报告显示，上半年重点50城租金回报率为2.03%，较2023年上升0.07个百分点。报告称，近六年来租金回报率呈现“先降后稳再升”趋势，今年上半年租金回报率水平创自2019年以来新高，居民依靠租房获取收益的可行性预期初步改善。值得一提的是，相比当前银行存款利息收益，买房收租或许收益更高。近日...

租金回报率会成为未来买房的重要参考吗?

庞大市场需求也决定了,只有房产能够满足市场需求,去化并不是十分困难。过去十年我国CPI中房租分项年均上涨超1.2%,若未来能保持这样的增长率,在既定购房成本下,租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至3%以上,高于多数资产回报率。因此,只要租金回报足够高,房产仍能成为有价值的投资资产。

买房收租,这6个城市租金回报率最高

00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-d81fa9b85da67fc314782f3e31ca182e买房收租,这6个城市租金回报率最高2024-08-0711:35发布于北京|10观看0评论收藏分享手机看中房网粉丝2823|关注1+关注...

租金回报率创新高VS存款利率“1%时代”,哪个更具性价比?

租金回报率整体仍偏低尽管当前的租金回报率已经创下近年新高,但与国际标准相比仍有一定差距。国际上认为,租金回报率在5%以上的城市,是有价值购买并出租的,租金回报率在3%以下的城市,房价水平过高不适合通过出租来达到回本目的。租售比也是一个通过租金与房价之间的关系来衡量地区楼市运行是否良好的数据,国际标准认为...