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二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款,每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发19...

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31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则...

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市区老破小都是小户型,想要同时满足总价500万左右和4房的需求,只能是买郊区20+年房龄左右的老破大,而老破大既没有地段优势,又没有优秀品质,自住不舒服,卖又卖不掉,只能耗在手里;再看郊区新房,能同时满足4房+120㎡+总价500万左右的项目,单价只能是3字头。而今年3字头以下的项目仅有26个(重复项目仅算1次...

我省《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》解读

答:限购政策出台前购买的房屋可以办理登记(含二手房)。具体规定为:在限购政策出台前(含省及各市县出台的限购政策),购房人已签订购房(含二手房)合同或认购协议,并已按约定支付相应房款的,经市县住房和城乡建设部门核实情况属实后,购房人可凭购房合同或认购协议以及付款凭证,补办购房合同网签备案和不动产登记。其中,...

土地出让金什么时候开始征收的 不小心买了套划拨二手房

3、一般情况下，只要划拨土地建房能够办理不动产权证，在一般情况下是可以上市交易的。根据《城市房地产管理法》中的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用...

二手房需要改造的注意事项?这几种情况的二手房千万不能买!

4、被保全、查封的二手房如果是法院查封的房子,说明原房主存在债务纠纷,在债务纠纷解决之前房屋是不会被解封的,查封的房子不能过户(www.e993.com)2024年11月23日。因此,被法院查封的房屋是不能买的,我们要擦亮眼睛不能被骗。5、设定了抵押权的二手房根据规定,抵押人处理抵押房屋应获抵押权人同意,否则不得转让。所以,我们要警惕设定了抵押权...

划拨土地二手房过户后,土地性质是否变化

购买的二手房性质是划拨,在交完土地出让金后,转让给下家,二手房性质转为出让,以后再进行交易,不用再缴纳土地出让金,所缴纳的费用同商品房。以下是划拨和出让的区别。一、划拨和出让的区别出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用...

买了划拨的房子很担心怎么办?购买划拨土地的房子如何规避风险?

如果你购买了划拨的房子,首先需要看下该房子是否能够办理房屋产权证,划拨土地虽然土地性质不同但是只要能够通过正规程序搬来相应的房产证的话,无需担心。如果你购买了土地性质为划拨的二手房子,只有两证齐全,能够通过该正规手续正常过户更名,是没太大问题的。

紧急通知!想买二手房的抓紧时间!别怪我没提醒你

《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记办法》近日下发划拨国有土地上城镇住房转让由购房人按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金房屋成交价格参照税务部门计征契税时计税价格确定11月1日起执行这意味着购买国有土地上的二手房购房者要多缴纳一个点的土地出让金。

“1/3房价续土地期限”的阳谋:让人不买二手房?

但不要忽视,截至2015年底,温州市区累计待售商品房仍然高达27685套,按照前12个月的平均销售速度计算,市区商品房库存去化周期仍需16.05个月。所以,温州这条误读的消息,其实对当地一二手市场都会有一定影响。比起抑制和惊恐,或许还是出台一些刺激性的政策,让库存消化得快一点,更靠谱吧~...