如何进行房屋预告登记并确保权益?预告登记有哪些法律意义和流程?

预告登记具有以下法律意义:1.防止一房多卖:预告登记后,出卖人无法再将该房屋出售给第三方,从而避免了买受人面临的一房多卖的风险。2.保障优先权:预告登记赋予买受人优先权,即使出卖人在预告登记后将房屋抵押给他人,买受人仍有权优先取得房屋所有权。二、房屋预告登记的流程房屋预告登记的流程通常包括以下几...

预告登记并不等同于房屋备案登记!

有必要。我国《城市房地产开发经营管理条例》(2020第二次修订)第二十六条规定第二款,房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。。此条规定的目的是为了加强对商品房预售的管理。预告登记不同于商品房预售合同备案,预售商品...

房屋预告登记证明是什么

房屋预告登记证明的主要作用是保护买方的权益,防止卖方“一房二卖”。一旦进行了预告登记,卖方在预告登记有效期内将房屋再次出售给第三方的行为将无法生效,从而确保买方的购房权益不受侵害。此外,预告登记还可以作为买方未来办理房屋过户手续的重要依据。房屋预告登记证明的办理流程办理房屋预告登记证明通常需要以下步骤:...

办理不动产预告登记有什么作用?

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。网友咨询:办理不动产预告登记有什么作用?谢沛丰律师解答:保障权利人将来能够顺利办理不动产过户登记,获得房屋等不动产的所有权。在购房过程中,买方通过预先登记,能够优先得到房屋的所有权。预告登记...

全方位楼市利好!沈阳市房产局最新发布!

推行新建商品房网签备案和预告登记同步办理,进一步维护购房人合法权益,保障不动产交易安全。(三)优化带押过户1.全面推进二手房“带押过户”2.推行一手现房“带押过户”已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的持证商品房(即“一手现房”),在办理房屋带押销售等事项时,开发企业、购房业主和相关金融机构可向...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

结合我市市本级实际,进一步健全划拨、出让、以作价出资等取得的不同权能的建设用地使用权转让规则,提出开展“对未完成开发投资总额25%的”推行预告登记转让,明确了以“标准地”出让方式取得的建设用地使用权转让条件,完善了土地分割合并转让、房屋分割转让政策,对商办类建筑整体持有、分割转让等情形根据土地出让合同有...

买房办理预告登记有什么用?

预告登记的目的在于保障权利人将来能够顺利办理不动产过户登记,获得房屋等不动产的所有权。在房屋办理过户登记前,买家可以通过预告登记限制卖家将房屋过户给其他人,保障自己未来能够获得房屋所有权。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

房屋预告登记有什么意义?

在购房过程中，买方通过预先登记，能够优先得到房屋的所有权。预告登记的另一个重要作用是保障借款人的...

7月起浙江房屋交易示范合同增加预告登记内容浙江高院司法建议推动...

本报讯(记者王贺)日前,浙江省住房和城乡建设厅、浙江省市场监督管理局联合印发2023版浙江省房屋交易合同示范文本。其中,为引导权利人在办理商品房买卖合同网签备案时主动申请预告登记,更好地保护买受人将来物权的实现,新版商品房买卖合同(预售)示范文本、存量房买卖合同示范文本中明确增加了预告登记有关内容,并将于...

已预告登记的房屋因土地被抵押而无法办证,购房人何以胜诉

李某等人不服,以案涉抵押登记办理时地上已有地上建筑物,且其所购商品房已办理了预售备案、预告登记,登记机构仍为甲公司和乙银行办理“净地”土地使用权抵押登记的行为违法为由,向人民法院提起行政诉讼。登记机构辩称,甲公司是案涉土地的合法使用权人,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,有权进行抵押;申请登记的...