承租房是什么意思

在房地产领域,承租房是一个重要的概念,它涉及到租赁市场的运作和法律关系。承租房,简单来说,是指承租人通过租赁合同从出租人手中获得使用权的房屋。这种租赁关系通常是有期限的,承租人在合同规定的期限内享有房屋的使用权,并承担相应的租金支付义务。承租房的租赁合同是双方权利和义务的法律依据。合同中会详细规定...

夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

上海一中院执行局了解到这套房是公有居住房屋，芳姐对该房屋只享有使用权。“管理公房至今，我们还未曾发生过使用权房屋拍卖的案例，通过司法拍卖变更承租人户名没有政策依据。”在函询房屋出租方后，上海一中院执行局收到了上述回复，只好中止了对这套房屋的评估拍卖工作。之后，执行法官先后采取了执行租金、将房屋交给...

部分楼盘发布最新认购规则 承租使用权房计入认购者名下

新民晚报讯（记者杨玉红）认购对象承租使用权房的套数，将计入名下住房套数。上海第六批次新房认购即将开始，昨日起，部分项目相继发布认购规则，调整对承租使用权房者、有房产赠与记录者等人员购房资格认定。目前，金地嘉悦湾、龙光天境、杨浦滨江壹号、颛桥紫薇花园和招商云玺等多个项目相继发布认购新规则，主要涉及有...

购买使用权房(公房)所涉及的法律实务问题

目前,具有本市户籍的居民个人、在本市注册的单位可以通过差价换房获得公有住房承租权。顺便提一下,实务中真的进行“差价换房”的情况,基本上都是有偿转让使用权。按照新《办法》:具有本市户籍的居民,可以通过差价换房获得公有住房承租权,但是本市户籍家庭拥有2户(套)及以上住房(包括公有住房承租权和住房产权)的...

12月1日起,上海使用权房限购!使用权房为何抢手?

使用权房俗称租赁公房,是指上海市不可售、非独立的成套公房,没有产权,只有使用权。这类公房只进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,即是“差价换房”。“面积小、总价低”是使用权房签约快的重要原因之一。记者登陆网站浏览了周边二手房挂牌信息:二手商品房总价大多超过700万元/套,而...

松江区国有企业和城镇集体企业减免经营性房产 (含使用权房)租金的...

????为全面贯彻《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》和《松江区关于应对新冠肺炎疫情进一步支持市场主体平稳健康发展的若干措施》精神,进一步减轻市场主体负担,加大扶持力度,松江区国资委制定了本区国有企业和城镇集体企业减免经营性房产(含使用权房)租金的实施细则(www.e993.com)2024年11月23日。

12月新规:高铁票价再迎调整 上海使用权房“限购”

使用权房俗称租赁公房,没有产权,只有使用权,相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房,这类公房只可以进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,也就是所谓的“差价换房”。使用权房种类包括:一种是老式石库门,新式里弄,旧式里弄,老洋房,老公寓煤卫合用的...

2019年上海房地产市场总结 | 政策微调为主,供需趋向均衡

使用权房即没有产权,只有使用权,相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房,这类公房只可以进行使用权的转让和交换;“差价换房”指操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人。??成立城市更新和旧区改造工作领导小组11月11日,上海市人民政府办公厅发布关于成立上海市城市更新和旧区...

12月1日起上海限购升级!“使用权房”受影响!

使用权房俗称租赁公房,没有产权,只有使用权,相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房,这类公房只可以进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,也就是所谓的“差价换房”。使用权房种类:一种是老式石库门,新式里弄,旧式里弄,老洋房,老公寓煤卫合用的老...

企业服务云 | 《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金...

(一)实施主体上海市、区国资委监管的市属、区属国有企业集团(含委托监管企业)及纳入合并报表范围内下属企业。(二)适用房屋实施主体自有经营性房产和使用权房。其中,使用权房是指依法建立公房租赁关系、执行市政府规定租金标准,由本市相关国有企业负责经营管理的公有非居住房屋。