房贷20万20年,月供是多少?

等额本息还款计算方法:对于20万元的贷款,假设年利率为4.9%,贷款期限为20年,我们可以使用以下公式计算月供:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款年限×12。将具体数值代入公式,我们可以得到:月...

3年还了60万,房贷只少了十多万!等额本金、等额本息怎么选?

等额本金:利息总额达135.3万元。等额本金可以少还近30万利息。等额本息月供是10133元,每个月一样等额本金第一个月是13055元,之后每个月递减21元四、已经在还房贷的,二者是可以转换的有人说,我已经贷完款了,还了几年月供了,选的等额本息,现在知道已经晚了。不是的,等额本息是可以换成等额本金的。...

“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息……房贷怎么还更划算?

上海地区另一股份行近期亦针对房贷新增“随心还”方案（据相关业务人士反馈目前已停止），即贷款30年，可以约定前三年每个月还款本金超过1元即可，后27年则等额还款。值得注意的是，针对贷款申请人，以上还款方案具有一定门槛。以“随心还”方案为例，首先规定是800万元以内的纯商业贷款，公积金贷款被排除在外；其次，...

等额本金房贷提前还款是否划算是什么?

对于等额本金房贷,提前还款的划算性主要取决于以下几个因素:1.提前还款的时间点:在贷款初期,由于本金余额较高,利息支出也相对较多。因此,如果在贷款初期选择提前还款,可以节省更多的利息。随着贷款期限的推进,本金余额减少,利息支出也随之减少,提前还款的节省效果也会减弱。2.提前还款的金额:提前还款的金额越大,...

热问|??申请房贷时,等额本息与等额本金怎么选?

首先,从还款方式来看,等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。而等额本金还款,是贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。对于上述两种还款方式,麦田房产专业人士表示,就等额本息的特点来看,每月还款额固定,但还款总利息相对较多,适合收入较为稳定的工薪阶层...

假如银行推出房贷三十年先息后本的还款方式?

正常银行办理贷款可以有先息后本、等额本息和等额本金的还款方式,其余的还款方式都可以选择,但是不是主流选项,而且并不一定会批这个还款方式给到客户(www.e993.com)2024年11月23日。而主流的三种选项,往往又有所限制,比如房贷长达20-30年时间,只能等额本息或者等额本金的还款方式。这两种方式的特点就是每个月都要归还一定比例的贷款本金,防止借款人...

最长可10年不用还本金 房贷“先息后本”还款划算吗?

“将房贷在贷款期限内划分为两个阶段。第一个阶段,按月偿还1元本金以及当月应偿还的贷款利息。第二个阶段,在剩余贷款期限内,剩余贷款本金可选择按常规等额本金或等额本息方式还款。”云南地区建设银行贷款经理表示。房贷“先息后本”还款方式并非新鲜事。据报道,兴业银行于2022年2月上线“随薪供”,一般针对中长期...

5年期以上LPR迎史上最大降幅 100万元房贷最多可少还5.22万元

不考虑加点情况下，以首套房100万元贷款余额、等额本息还款、30年期贷款期限为例，此次降息后，购房者月供减少约145元，30年累计减少还贷5.22万元；以首套房100万元贷款余额、等额本金还款、30年期贷款期限为例，节省利息近3.8万元。需要指出的是，LPR下降后，购房者的房贷利率并非立即调整。目前市场上的个人房贷利率...

新海南财经观察 | “房贷族”开年迎“减负” 2024年你的月供还能...

房贷族迎利率“开年礼包”易女士告诉记者,她购买了一套总价200万元的二手房,采用的混合贷方式,其中商贷部分70万元,期限20年。按照等额本金还款方式,没调整之前商贷部分每个月还款金额是5200多元,现在还款金额为4900多元,下调幅度还是比较明显。同一天,海口市民王女士也收到了同样的“惊喜”。王女士在澄迈老城买了一...

深度丨存量房贷利率调整路径猜想

一方面,降低存量房贷利率可为购房者节省利息支出。庞溟表示,根据估测,如果存量房贷利率下调75个至100个基点,对于采取等额本息还款方式的100万元30年按揭贷款来说,借款人月供可减少400元至600元,节约月供和总还款额约5%至7%,购房人利息支出总额有望降低1600亿元至2200亿元。