“至少节省300万元”!海南首批国债支持住宅老旧电梯更新改造项目...

9月24日,国家发展改革委举行的专题新闻发布会上,住房城乡建设部有关负责人透露,2024年计划对4万余台使用15年以上的住宅老旧电梯实施更新。即对投入使用时间长、配置水平低、运行故障率高、安全隐患突出的住宅电梯,结合隐患排查或安全风险评估情况进行更新改造。记者了解到,具体到海南,2024年,海口将利用超长期特别国债...

10年后,楼梯房和电梯房哪个更加保值,建筑学家一席话说清楚

近些年来新建的高层住宅基本上都是电梯房,而过去几十年建设的老房子基本上都是楼梯房,本来电梯房取代楼梯房是必然的发展趋势,不过近些年来,人们对高层电梯房产生质疑,担心这些高层住宅会随着时间的推移逐渐沦为“贫民窟”。早在2018年,就有专家提出高层住宅会沦为“贫民窟”的观点,理由是高层住宅随着时间的推移会面...

10年后,购买了高层住宅的人,会发现自己是“最大的韭菜”

更令人担忧的是高层住宅的折旧问题。根据建筑专家的估算，一栋30层以上的住宅楼，使用寿命约为50-70年。但在实际使用过程中，由于维护不当，很多建筑在30-40年就会出现严重的质量问题。这意味着，现在购买的高层住宅，可能在产权到期之前就面临安全隐患。一位资深房产经纪人向我透露，近两年高层二手房的成交周期明显...

住宅小区电梯“超期服役”何解?

上世纪90年代以来,随着我国高层住宅楼建设加快,大量电梯投入使用。如今服务年限最长的住宅电梯已经超过30年,未来还将有一批电梯陆续进入“老年”。电梯的使用情况主要看日常维护和保养是否到位(王嘉宁摄/视觉中国供图)2024年住房和城乡建设部发布的文件提出,“住宅老旧电梯更新”是推进建筑和市政基础设施设备更新...

永泰三里售楼处(2024年官方网站)永泰三里楼盘基本信息

永泰三里城售楼处电话??:400-832-9881??????备受三林群众关注的金光村“城中村”项目,征收安置房2022年交付入住,公建项目已竣工,首期商品住宅也已部分结构封顶,据悉永泰三里城首批292套房源近期即将入市,填补三林镇核心区域10年的供应空白。项目配建的超1万方含社区食堂、学校、体育、托老、养托等嵌入式民生...

中国小区的高层住宅未来会“贫民窟化”吗?

即使按照完全达标要求,很多技术寿命也就是50年(www.e993.com)2024年11月23日。我们早期建的那些高层建筑,现在已经到了技术寿命晚期了,已经有各种各样的问题出来了。包括电梯的老化,管线老旧,跑冒滴漏等等这些问题,维护费用也很高。等到维修解决不了问题,很多东西失去使用价值时,就涉及到第二个问题:如何拆除?拆除高层跟拆一个6层楼可不一样,极度...

根本不用等几十年,有高层住宅,可能已经沦为“贫民窟”

根据专家预测,20年后高层住宅可能会面临一系列棘手的问题,如果这些问题得不到很好地解决,以欧美那边的建设经验反推中国,高层住宅可能会沦为“贫民窟”!然而最近也有一个新的说法,实际上,根本不用等几十年,如今很多高层住宅,可能已经沦为了“贫民窟”。

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

35年过去，作为电梯保有量连续十余年位列全球之首的城市，上海的高层住宅电梯已显现出明显的“老龄化”特征。今年5月发布的《2023年上海市电梯安全情况报告》显示，截至2023年底，本市投入使用超过15年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的29.95%；投入使用超过20年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的12.18%。2023年5月开始...

长达6年的“攻坚战” 上海一老旧高层住宅换电梯

35年过去，作为电梯保有量连续10余年位列全球之首的城市，上海的高层住宅电梯已显现出明显的“老龄化”特征。今年5月发布的《2023年上海市电梯安全状况报告》显示，截至2023年底，本市投入使用超过15年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的29.95%；投入使用超过20年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的12.18%。2023年5月开始...

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

在各地调研时我也经常会问“电梯使用了多少年”,有一些住宅小区的老旧电梯已经“服役”25年甚至30年,但因为日常维护保养做得好,定期更换使用寿命有限的零件,也运行得不错。三联生活周刊:过去几十年里,有一批住宅电梯陆续进入“老龄期”。国家对老旧电梯有哪些维护和改造要求,来保证居民的安全?