大跌超31%,广州楼市扛不住了!

在一线城市中,广州楼市是跌幅最大,而且最冰冷的那个。广州10月份最新成交价是2.56万/平,房价已经回到了2017年上半年的水平,较最高点下跌超31%。广州房价从2016年开始上涨,一直到2021年达到高点,随后2023年初有一波小高峰,之后便一泻千里,自由落体式下跌。核心区的房子也不例外。比如这个天河公园附近的小区东方...

加速做地!广州火车站两地块定标,即将清拆!

楼市君翻了一下资料,走马岗85号地块大概位于广州火车站与地铁2号线三元里站之间的走马岗路旁,早在2020年就计划调为住宅性质。而走马岗1号地块则毗邻走马岗85号地块,更靠近梓元岗路。从百度街景来看,两块地块内部基本均以老旧厂房和自建房为主,做地难度或许会更低一点。|广州楼市发布制图按照2020年的调规公告...

落户大放松!广州楼市,妥协了!

广州新房环比下跌0.7%，二手房环比下跌0.4%。尴尬二，进入11月份，上海、深圳，火热依旧，广州的行情却再度跳水。深圳方面，11月1日-17日，深圳新房日均网签量为276套，创2007年以来新高；二手房日均网签量为240套，创2020年10月以来新高。深圳新房日均网签量超过本月的上一次纪录在2006年12月，其日均网签量为...

2025年,楼市就会反转?

换句话说,一年左右的时间,也就是2025年底,广州楼市的供求关系大概率会迎来拐点。巧合的是,全球投行鄙视链的顶端,之前唱空中国楼市的——高盛,也在近期改口,预测中国楼市将于2025年底触底。原因就在于,中国9月底以来这波政策魄力以及市场反应太超预期,也让全世界都意识到——中国楼市就是政策市。只要爸爸表现出“...

国庆后2周,最惨人气下跌近9成,广州楼市能热多久?

房叔最近从某机构拿到了一份国庆后第二周(10月14日-10月20日,下面所有图中前面的数据)广州部分标杆楼盘的来访量和成交量的数据,和国庆期间(10月1日-10月7日)的数据一对比,妈呀,全面下跌,没有一个楼盘能超过国庆的(有些国庆后开盘的不算)。有些楼盘的人气甚至下跌接近9成。

国庆楼市哪城强?一线城市广州销量居首!广深到访多京沪一倍

除调整限购政策外,上海、深圳均将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年等(www.e993.com)2024年11月23日。由此可见,在四大一线城市中,以广州的楼市放松政策最大,楼市销售彻底向全国打开;而北京的楼市政策放松最小。广深平均到访量优于京沪作为一线城楼市政策多年来最宽松的首个长假,今年国庆期间,北上广深房企促销力度普遍加大,核心城...

广州市长力挺楼市 评论:市长要慎放楼市“信号弹”

广州市长陈建华日前在某银行总部调研时力挺广州楼市,“广州房价还只是北京、上海的一半,另一半就是我们的空间”。此言一出,即有房地产业内人士表示市场信心为之一振。姑且不论这颗“信号弹”在市场上能起多大作用,市长对房价涨跌的看法都不宜被公开。在市场经济环境中,市长应当慎言具体领域的价格涨跌。

历时14年!广州楼市限购全面退出舞台

广州楼市的限购政策已走过14年。最早从2010年10月,广州市发布“国五条”的本地化版本,开始了广州楼市的限购之路。此后,2013年、2017年,广州限购政策持续加码,直至只剩下从化、增城区没有纳入限购范围。这也是广州限购最严时期。而在2018年12月,广州对商服类物业不再限定销售对象。2020年,多区出台人才政策放松限购...

太讽刺,广州房市遇冷,炒房客内部“开撕”

最近,广州楼市的一则消息简直让人大跌眼镜:在楼市新政频出、市场遇冷的大背景下,炒房客们居然内部“掐”了起来!是的,你没听错,这些曾经风光无限的炒房客,如今却因为一套房子的装修和出售问题,闹得不可开交。自从年初以来,广州楼市可谓是利好消息不断。从1月27日取消120平米以上住房的限购,到5月28日将首套房首...

都来了!深圳、上海、广州楼市重磅放松...

深圳放松楼市的狂欢,终于来了。核心区一年社保,非核心区不限购。简而言之,言而简之,就是:首套首付:15%。二套首付:20%。而且,多胎家庭,二套可以按首套贷款。如果有房无贷款,二套可按首套贷款。可见,降底首付,是这次的划重点。而且,非限购区可加1套。