农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

农村宅基地系集体所有,其使用权依法不属于可以单独继承的财产,可以继承使用的前提须上面仍存有房屋类的财产。本案张某称涉案争议宅基地系是通过其遗赠扶养协议从堂爷爷张某香中取得的老宅基地,但在庭审中已陈述张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除,涉案争议地上不再存在张某香所遗留的房屋,张某无法通过...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

物权法第三编“用益物权”第十三章专章规范宅基地使用权,其中第一百五十二条规定,“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。21.进城落户的农民能否继续保留宅基地使用权?进城落户的农民可以依法保留其原来合法取得的宅基地使用权。按照《中共中央国务院...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以,民法典删除了耕地使用权不得抵押的规定。54.土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有哪些权利?享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,有权依照法律规定将土地承包经营权互换、转让,可以自主决定依法采取出租、人股或者其他方式向他人流转土地经营权等。55.耕地...

广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法

第二十条“三旧”改造单元详细规划明确的建设量较项目自身实际改造建设量有节余的,应当由市、区人民政府统筹安排,优先用于保障性住房项目、历史文化遗产保护利用项目、老旧小区改造项目、区域公共服务设施配建、“三旧”改造异地平衡等。第三章计划和方案第二十一条市住房城乡建设行政主管部门负责组织编制“三旧”改造...

海南省屯昌县人民检察院

2023年4月,最高人民检察院、国家文物局联合发布长城保护检察公益诉讼典型案例,进一步加强协作配合,促进形成文物和文化遗产保护更大合力。2023年9月,最高检、住房城乡建设部联合印发了《关于在检察公益诉讼中加强协作配合依法做好城乡历史文化保护传承工作的意见》,强化城乡历史文化保护传承领域执法司法衔接,推动形成行政...

??城镇户籍子女继承宅基地使用权之后如何改建?能否出租?可否再...

能否再继承?都成为了讨论的焦点问题(www.e993.com)2024年11月23日。宅基地不可单独继承自然资源部在答复中表示,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因...

公有住房的承租人只享有使用权 不可继承

[摘要]公有住房的承租人对该房屋只享有使用权,而不具有权,因此,公有住房不可以作为遗产继承,但可以去房管所办理承租权更名手续。袁先生问:公房可以作为遗产继承吗?北京市雄志律师事务所王东律师解答:不可以。公有住房的承租人对该房屋只享有使用权,而不具有权,因此,公有住房不可以作为遗产继承,但可以去房管所...

控制供地+货币超发=高房价——英国住房制度启示录

2.2.2市场化的住房金融体系,贷款发放机构以银行为主2.2.3抵押贷款首付低、期限长,居民杠杆水平较高2.3税收制度重交易轻保有,抑制投机炒房2.3.1土地印花税2.3.2资本利得税2.3.3遗产税2.3.4以市政税为主的房地产税2.3.5租金收入所得税...

明确了!农村宅基地使用权,城镇户籍子女可继承

根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书...

自然资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女...

老家的宅基地使用权,需要满足哪些条件才能继承?此次7部门在答复中明确,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。谈及上述规定,北京市盛廷律师事务所律师王龙解释说,宅基地使用权是指公民个人在集体所有的宅基...