《房产纠纷律师探讨:父母宅基地及房屋赠与子女后的反悔问题》

综上所述,赠与协议不生效,三个子女应共同赡养我们,百年后房屋归三个子女分,不应归原告一人所有。(三)法院查明情况1.李某辉与孙某系夫妻,李某文系二人之子。2.涉诉宅院位于北京市昌平区Y号,对应的《集体土地建设用地使用证》土地使用者登记在李某辉名下。经本院现场勘验,情况如下:涉诉宅院分为南北两院...

房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷

赵秀兰所购买的位于北京市海淀区一号房屋由王晨辉、王晨杰共同继承,二人各继承该房屋50%的权利份额。二、办案心得(一)证据在继承纠纷中的决定性作用在本案中,证据的充分与否直接决定了当事人的诉求能否得到支持。王晨辉主张拆迁补偿款是赵秀兰的赠与以及房屋是借名购买,但他未能提供有力的证据来证明这些主张。相反...

奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?

简单来说,宅基地使用权能否继承分为两种情况,若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承,该继承实际是继承宅基地上面所建的房屋,而非地块。最后,根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,宅基地使用权与集...

房产契税有哪些免征规定?

在房屋赠与过程中,如果赠与人和受赠人之间存在直系亲属关系,如父母赠与子女,或者祖父母赠与孙子女,可以享受免征契税的待遇。但需要注意的是,赠与行为需要符合相关法律规定,且赠与双方需提供相应的证明材料。四、拆迁安置对于因城市建设需要而被拆迁的居民,如果政府提供安置房,那么在安置过程中,居民不需要缴纳契税。这...

房产纠纷律师:父母宅基地拆迁,老人去世部分子女要求析产

房产纠纷律师:父母宅基地拆迁,老人去世部分子女要求析产,拆迁,原告,遗嘱,父母,补偿款,宅基地,遗产继承,房产纠纷

淄博市巾帼法律服务团做客山东广播电视台《周末说法》——解读...

1.关于男方与其前妻在农村宅基地建造的五间房屋分配问题(www.e993.com)2024年11月24日。当时四个子女都没有成年,没有参加房屋建造,因此该五间房屋属于男方与其前妻的共同财产。前妻去世后,五间房屋其中的50%份额作为前妻的遗产,应由前妻的法定继承人(男方及其四个子女)继承。具体到男方名下,其对该房屋享有的份额为:自己本身占50%份额,从前妻遗...

【以案释法】房产赠与子女后,子女不孝顺能收回房产吗?

本案中,涉案房屋系王某春与王某霞夫妻共同财产,王某春去世后,其法定继承人王某霞与四子女就该房屋形成共有关系。综合2004年5月王某霞所书文字及庭审过程中双方的解释可知,王某霞所书文字应视为附条件的赠与合同。依合同法第一百八十六条之规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因涉诉房屋仍登记于王某春...

房产赠与子女,他们不孝顺能收回吗?

本案中,涉案房屋系王某春与王某霞夫妻共同财产,王某春去世后,其法定继承人王某霞与四子女就该房屋形成共有关系。综合2004年5月王某霞所书文字及庭审过程中双方的解释可知,王某霞所书文字应视为附条件的赠与合同。依合同法第一百八十六条之规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因涉诉房屋仍登记于王某春...

争也没用,2022年继承父母房产一律按新规办,独生子女也不例外

另外还有一个问题也值得关注。子女继承父母的房产,和其他的财产不同,还涉及到过户这个问题。赠与、买卖、继承三种过户方式中,哪种方式更省钱呢?赠与过户的方式。以100万的房产为例,契税3%,印花税1%。如果子女将房子用于出售,需要缴纳个税20%。税费总共24万。

重磅!城镇户口子女可以继承“宅基地”,意味着什么?

农民的宅基地使用权可由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权。农村宅基地不能被单独继承，即地上必须附有房子才可继承。对比2011年的文件来看，此次明确，澄清之前文件模糊的认识，把落户城市子女对宅基地、房屋的继承权更加清晰化。2、宅基地继承后，能否...