租赁开发票怎么开开具租赁发票的流程是什么?这个流程中需要注意...

在房产租赁市场中,开具租赁发票是一个重要的环节,不仅关系到租赁双方的合法权益,也是税务合规的必要步骤。本文将详细介绍租赁发票的开具流程,并探讨在此过程中需要注意的装修问题。首先,租赁发票的开具流程通常包括以下几个步骤:1.确认租赁合同:在开具发票之前,租赁双方必须确保已经签订了正式的租赁合同。合同中应明...

房产税是什么?如何计算房产税?一文了解

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它通常是由地方政府征收，用于地方公共服务和基础设施的建设。房地产税，是一个更广泛的概念，它涵盖了与房地产相关的各种税费，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。这些税费可能由中央政府、地方政府或两者...

相寓租赁的流程是什么?这种租赁如何确保居住质量?

相寓租赁作为一种新兴的房产租赁模式,其流程设计旨在为租客提供便捷、高效的居住体验。首先,潜在租客需通过相寓官方平台或合作中介进行房源浏览,选择心仪的居住空间。在确定意向后,租客需提交个人身份信息及信用记录,以便进行资格审核。审核通过后,双方将签订租赁合同,明确租赁期限、租金支付方式及居住规则等关键条款。接下...

民宿成“民诉” 携程:有房产证和租赁合同就可

如果是短租房，租客与房东应当签订房屋租赁合同，然而该处房屋性质到底是“民宿”还是“短租房”，则暂时也没办法下定义。片区民警给出“民宿”的定义相对宽泛，“以营利为目的，租期较短就可以定义为民宿”，然而根据我国《民法典》二百七十九条的规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

「双语财讯」央行:住房租赁产业是未来房地产新发展模式的重要方向

央行称，近年来不仅是低收入群体，刚毕业参加工作的青年人对“好房子”的租赁需求也在上升。Onthesupplyend,withtherecoveryoftherent-to-saleratioandthereductionoffinancingandoperationalcosts,thecommercialsustainabilityofthehousingrentalindustryhasbeenenhancedinrecent...

展望2024年的住房租赁市场

拿到租赁用地的企业,自然而然把建设任务交付给地产开发团队,该团队套用刚需住宅套路进行规划设计、装修改造,验收后再交给专职的运营公司,或者兼职的酒管公司,甚至是物业公司进行管理(www.e993.com)2024年11月24日。由于建设和运营的双方都是第一次参与租赁业务,如何确定双份的工作边界,房屋交接的内容是什么,双方的合作模式是包租还是代运营,如何定价...

为什么有人宁愿让房子空置也不出租?是愚蠢还是聪明?原因有5点

这是因为,一旦房产出租,其内部装修和设施就可能受到租客的使用和磨损,从而影响到房子的整体价值,此外,出租房产还可能涉及到与租客之间的纠纷,如租金拖欠、房屋损坏等问题,这些都可能给房东带来额外的烦恼和成本。一些房东可能更倾向于将房产作为长期投资的工具,而不是追求短期的租金收益,他们可能认为,与其将房子出租给...

租房谈判的策略和注意事项是什么?这种谈判在不同租赁市场中有何...

在房产租赁市场中,租房谈判是租客与房东之间的一项重要互动,它不仅关系到租金的高低,还涉及到租赁条款的细节。掌握有效的谈判策略和注意事项,对于租客来说至关重要。以下是一些租房谈判的策略和注意事项,以及在不同租赁市场中的技巧。1.了解市场行情在开始谈判之前,租客应该对当地的租赁市场有一个全面的了解。这包...

【以案释法】共有产权保障住房为什么不能出租?

什么是共有产权保障住房?可以简单理解为它是政府和你一起出钱买的房子,政府出一部分钱,你出一部分钱,然后共同拥有这个房子的产权,这样做的目的是满足一部分中低收入家庭的住房需求,但是购房人不能随意买卖或出租,只有在满足一定条件后才可转让。共有产权保障住房为一些中低收入家庭实现安居梦的机会,让他们以较低成...

1900元读龙口西?天河房东:出租名校学位…

去年,楼市君遇过不少投诉案例,房东发现租客占用了自家房子的学位。到了今年,部分房东完全反着来了!这不,楼市君接到粉丝爆料:天河有房东把自家房子的学位租出去,房子归他自己住,这样租学位有风险吗?好小众的问题,这又是什么神操作?|广州夜景图