物业服务起纠纷!长春朝阳法院这样审理

在全体业主未经法定程序更换业主委员会成员的情况下，即使业主委员会成员任期届满，但从全体业主共同利益维护、物业管理区域内权利义务纠纷解决这一目的看，业主委员会及成员的存续之法律效力仍应当予以认可。据此，业主委员会任期届满在未成立新一届业委会前，仍具有诉讼主体资格。具体到该案中，与某物业公司签订合同并...

业主委员会任期届满 是否具有诉讼主体资格?

法院经审理认为:履约保证金系业委会收取,而非赵某等三人的个人行为,业委会系依法定程序选举产生且经备案成立,虽然任期已届满,但在未经法定程序成立新一届业委会的情况下,其仍具备诉讼主体资格,物业公司应当根据合同相对性原则向业委会主张权利,而不应向赵某等三人提起诉讼。最终,判决驳回物业公司的全部诉讼请求。

民声调查|如何破解业委会组建困境?广州这家“教科书级”业委会...

但从去年7月1日至30日，在第一届业委会任期将满时提前开展的第一次换届投票中，由于参与表决的专有部分面积业主参与率只有51%，未达“三分之二”要求，使得换届失败；去年12月，第一届业委会届满，眼见业委会濒临“流产”时再度启动了换届投票，参与率终于达到68%，“勉强”超过了66%的要求，最终业委会成功...

欧菲光集团股份有限公司 第六届董事会第一次(临时)会议决议公告

经全体董事讨论,同意聘任海江先生、申成哲先生为公司副总经理,任期自第六届董事会第一次(临时)会议审议通过之日起至第六届董事会任期届满之日止。表决结果:7票同意,0票反对,0票弃权。海江先生、申成哲先生简历及相关情况详见附件。董事会提名委员会已审议本议案,一致同意将本议案提交董事会审议。本议案无...

广州探索开展业委会履责情况业主评价工作 业主或可为业委会打分

《指引》探索开展物业小区业主委员会履责情况业主评价工作。根据《指引》,评价的对象为本市物业小区包含划分为同一区域的以住宅为主的综合性小区范围内,依法成立(换届)满一年及以上的业主委员会。任期届满、全体委员集体辞职或者被依法罢免的业主委员会不纳入评价范围。评价实行动态管理,一年一评价,评价周期自前一年的1...

业主或可为业委会打分

根据《指引》,评价的对象为本市物业小区包含划分为同一区域的以住宅为主的综合性小区范围内,依法成立(换届)满一年及以上的业主委员会(www.e993.com)2024年11月24日。任期届满、全体委员集体辞职或者被依法罢免的业主委员会不纳入评价范围。评价实行动态管理,一年一评价,评价周期自前一年的1月1日至12月31日止。对前后两届业主委员会不混合评价。

历城区唐冶街道华夏山青社区:业委会换届谋新篇 焕发自治新活力

2024年1月首届业委会任期届满。为让业委会能够继续发挥业主之间、业主与物业之间的桥梁和纽带作用，经业委会申请和街道批复，开始启动换届工作。经过恳谈会和民意调查发现，换届面临首届业委会成员不想连任、业主对换届的目标不明确、关注度和积极性明显不高等问题，换届选举难度大。二、做法与成效1、走访首届业委会...

广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留

政府评价对6种情形实行“一票否决”,当年没有评价结果:一是违反相关规定选举、换届业主委员会或者增补业主委员会委员的;业主委员会不足最低人数的;业主委员会任期届满拒不移交的;二是业主委员会牵头制订的管理规约、议事规则中有违反法律法规内容的;三是业主委员会擅自决定应当由业主大会会议投票表决事项的;未经业主大会...

业委会换届受阻,市政天元城业主吵翻了!

业委会换届受阻市政天元城业委会硬刚街道物管办近日,多位市政天元城的业主在官方平台留言投诉称,小区成立业委会受到干扰和阻挠。根据业主投诉的内容来看,事情经过是:2024年第三届业委会任期届满前,市政天元城在街道物管办和社区参与下成立筹备组,组织成立第四届业委会。

业委会如何做好小区“当家人”?

班樟湖社区居委会认为,南阳苑小区前业委会任期已于2019年年底到期,业委会任期届满,不得继续履行职责。在重新获得业主授权前,小区第一届业委会主任、物业服务管理人叶先生没有权利继续行使业委会权力。居委会于2023年11月接到20%以上业主联合签名投诉叶先生财务管理账目不清,开支不合理。居委会多次要求叶先生提供...