济南一小区业委会成立遇挫 选举出的委员街道办不承认

筹备组成员在没有找到业主的情况下,让房屋租客,或者是服务员等填写选票,并要求按照他提供的样本来填写。至于小区的公共收益,一直都是第二届业委会成员在管理,街道办事处只是监督、指导业委会成立,并不参与其成立之后的管理工作。本报见习记者张玉岩

10个月成立业委会!杭州一豪宅迅速赚钱,将小区改造得更高级!

物管会承担小区首次业主大会筹备组、小区业委会换届工作组等职责，一旦业委会产生后即可解散。像汝悦美境府和御潮府这两个小区，在业委会成立前，都是街道和社区牵头先组建了物管会。据杭州市住保房管部门的数据，目前杭州有业委会的小区和有物管会的小区，分别有2000多个。大家汝悦美境府现状再者，近年来杭州新...

广西南宁一小区业委会遭遇换届难

等待近一个月后，街道办仍未组建筹备组。此时第二届业委会的任期已不足20天。无奈之下，业委会按照住建部《业主大会和业主委员会指导规则》相关规定自行召开业主大会组织换届选举。2022年12月1日，业委会接到街道办函，重申业委会无权自行组建筹备组。此时小区已选出自己的第三届业委会。但北湖街道办复函明确对...

长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款

《湖南省物业管理条例》中,第13条第三款规定,筹备组中的业主成员被提名为业主委员会委员候选人的,其筹备组成员资格即行终止,筹备组应当从符合条件的推选人员中依次递补。“我们小区当年筹备业委会时,欧阳某作为筹备组成员参选业委会,筹备组未做人员递补,因此筹备程序严重不规范,相当于‘既做裁判员,又做运动员’...

小区成立业委会,为何那么难?

部分业主大会筹备组成员对这份告知并不认同,认为街道办没有权力解散筹备小组,终止筹备相关工作。靳先生表示,目前业主大会筹备组已向法院起诉,要求撤销该告知的行政决定,维护小区业主权益。现状6年来小区业委会成立比率基本没有增加记者在采访中了解到,想要成立业委会的小区,大多是觉得小区物业管理不到位,想要进一步...

业主委员会成立的两个阶段和八大步骤

一、筹备阶段1.发起倡议成立业委会,首先需要有业主发起成立业主大会的倡议,可以通过通过小区公告、业主微信群、业主大会等形式发起,并邀请区、县人民政府房地产行政主管部门指导(www.e993.com)2024年11月24日。2.组建筹备组组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐或推荐。可以在小区张榜通告,邀请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工...

首次业主大会和业委会怎么走流程?汕头最新指引来了→

《工作指引》对如何申请成立首次业主大会、成立首次业主大会筹备组、确定业主人数和投票权数、草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见稿、推选首届业主委员会候选人、确定业主委员会成员候选人和《业主大会议事规则（表决稿）》、《管理规约（表决稿）》、业主委员会成立、业主委员会成员的终止和递补作出详细说明...

党建引领基层治理 麟趾社区多措并举推动小区成立新一届业委会

前期宣传筹备工作的开展，为本次换届选举工作营造了风清气正的良好氛围。经过多月的筹备部署，秉持公开、公平、公正的原则，选举产生了新一届业主委员会。三阳金城小区业主总人数为1032人，麟趾社区组织社区工作人员、筹备组、志愿者、党员共30余人到居民楼家中开展小区业委会人员入户投票选举工作。所有人员在社区集合，...

锐观察│小区业主大会为何遭遇“难产”?

根据流程,必须由10名以上小区业主联名提出申请,先成立业主大会筹备组,征集业主委员会委员报名人选,再由筹备组组织小区业主大会的召开和表决,根据表决结果才能确定是否能最终成立业主委员会。可就在小区业主大会筹备组成员信息公示结束不久,当地街道办事处突然贴出公告,暂停了小区首次业主大会筹备组的工作,理由是有业主投诉...

律师办理物业管理法律业务操作指引(下)|物管|物业服务|管理规约|...

第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组。第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。