青岛大哥换房奇遇记:中介收了1万5,房东收了5万,房子“没了”…
协商不成建议走司法途径山东川佳律师事务所的张宝清律师说,房屋买受人王先生在本案中已经交付了定金及部分首付款,由于卖房人的原因没有及时过户而产生纠纷,王先生可以向人民法院起诉解决。对于之后交易房屋被人民法院司法查封,王先生可以向作出查封裁定的人民法院提出执行异议,请求解除查封,由作出查封裁定的人民法院...
...杭州女子花105万买安置房2年,原房主迟迟不肯过户,起诉才发现...
在开庭当天,杨女士和原房主夫妻闹得非常不愉快,原房主夫妻直接指着陈女士说“法院判给你,你也拿不到房子”,对于原房主夫妻说出的话,杨女士感到很疑惑,于是到房管局查看结果发现房子被查封了。杨女士:“开庭过后他,他们夫妻双双指着我说,‘法院判给你,你也拿不到房子’,那我当时很疑惑,我就在回去的路...
房东以房价上涨为由拒不履行过户义务
选择继续履行合同的,请求违约方履行过户登记手续等非金钱债务同时,还可以要求违约方赔偿相应损失;选择解除合同等终止合同权利、义务的,守约方可以按合同约定选择适用违约金或者定金条款,约定的定金或者违约金不足以弥补因违约造成的损失的,可以请求赔偿超过部分的损失,依据《民法典》第五百八十四条的规定,损失赔偿额包括合...
花136万买二手房,交完钱房东却不肯过户,房东:你去起诉吧!
就在记者了解情况的过程中,信托公司的人员也来到了现场,据这位工作人员说,目前他们公司已经准备起诉了,而且后续会把这套房子给拍卖掉!这套房子名下的贷款在140万左右,金先生觉得中介也有责任,是中介审核不严才造成了这样的事情发生,中介表示这样的问题谁也想不到,只能走法律程序来解决了!由于原房主不愿意承担责任,...
女子260万买套房,房东不过户不给钥匙,撬锁进去装修鸡飞蛋打
通过跟女子一番沟通,调解员了解到,这套房子因为女子第一次起诉房东过户,成了涉案房产,银行不支持按揭贷款,为了支付尾款,女子只能用房产证做抵押,但是银行有规定,抵押得的这笔钱不能用来购房,于是女子通过商贷周转了下,周转耗费了一些时间,造成女子违约,房东因此上诉。
二手房已过户,房主不给钥匙能强行开门吗?
买家应该做的是,积极联系银行,看看是否有可以早点收楼的方法,比如当前各个银行的ETC任务很重,如果买家可以介绍多位亲戚朋友同事安装该行的ETC,一定会得到优先放款的(www.e993.com)2024年9月29日。来源:南方房产原标题:《二手房已过户房主不给钥匙怎么办?》
房东卖房不迁户口引发连环诉讼,第一任房主何时迁?
房东卖房不迁户口引发连环诉讼,第一任房主何时迁?买套二手房,却有上任乃至上上任房主的户口迟迟不能迁出,这对买家而言,多少有些难以接受。通州法院发布消息称,已受理了一起因迁移户口而导致的连环诉讼:最新的房主起诉上一任,而上一任就势起诉了上上任。
过户次日拆迁公告来了?原房主一夜亏百万,把买家和中介告了
原房主起诉买家和中介2021年,家住鄞州东吴镇的刘大妈委托好友小杨,帮其在老江东地段寻找一套合适的二手房。小杨通过宁波某中介公司,物色到了正在出售的老江东一套55平方米的房屋。房东是陈先生。之后,陈先生与刘大妈、宁波某中介公司签订房屋买卖中介合同,刘大妈按约向陈先生全额支付了购房款200万元。
首付25万买二手房,没过户房主就失联,房主他爸占着房子就不搬
这位陈女士相中了一个小区的二手房,通过中介的介绍,看了房子之后非常满意,她便决定要买下来。前不久,陈女士在中介公司的陪同下给房主王某交付了25万元,本以为终于摆脱了租房过日子,过上安稳的生活。可是没想到交完钱麻烦又来了,根据事先的合同,陈女士交完首付的当天,房主就要立即办理过户手续,把房子给腾出来。
买二手房还没过户就赶上拆迁,房主不愿意卖了怎么办?
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,另一方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成可诉讼处理。可选择继续履行合同,协助办理过户事宜,或要求房主承担违约责任。可以提供签订的书面合同,网签完成的材料,银行同意下款的短信或邮件等,房主不愿履行的短信、微信截屏等及其它证据。