城中村拆迁律师胜诉案例分析:河南棚户改造亲属拆迁补偿纠纷案

案件初期情况房屋及产权情况:多年前,葛爷爷夫妇在河南省清丰县某村购买宅基地并建房居住。2002年3月,葛父将宅基地办理土地使用权证,房屋办理房屋所有权证。葛父去世后,葛女与葛子通过继承和赠与共同获得案涉房屋所有权。拆迁引发问题:当地实施棚户区改造,房屋位于征收范围内,打破一家人平静生活,引发诸多纠纷。

村宅基地原产权人去世 亲属起诉买卖无效案例,北京房产律师解析

庭审中,六原告主张涉案房屋宅基地是以林某阳、孙某兰原有的宅基地交换而来,1972年建房时户主是林某阳,林某亮与林某慧全程参与了建房,宅基地使用人是林某阳,涉案房屋属林某阳、孙某兰共同建造,所有权人是林某阳和孙某兰。涉案房屋属遗产,依据法定继承的规则,由林某慧和林某春共同共有,并最终应由林某慧...

山东郯城一宅基地纠纷多年难解:确权登记也陷争议,一方起诉已开庭

2023年5月17日，新村管委会作出一份给丁沟一村的批复，称因存在争议，决定撤销刘伟夫妇纠纷宅基地及房屋的确权资格。丁沟一村原村支书刘峰向澎湃新闻称，批复作出前1个月，新村管委会副书记杨钦伟喊他到管委会，要求其写下一份相关宅基地存在纠纷的情况说明，说明中的最后一句“现申请撤销不动产权证书”是杨钦伟要求...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

01、当事人提供的证据不能证明其对宅基地有合法的使用权,其与争议土地不具有直接利害关系,不符合土地权属争议的申请条件。案例文号:(2018)最高法行申5291号02、当事人未说明与其发生土地权属争议的个人或单位,其以使用宅基地多年为由要求行政机关进行单方确权,不符合土地权属争议的申请条件。案例文号:(2019)最...

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2024年11月底前,推动农村宅基地产权数据全量录入不动产登记系统,实现线上调取农村不动产权证明,减少乡村客户线下报装资料,提升乡村居民“刷脸办电”应用便利度。积极对接乡村电气化用电需求,及时规划建设农村配套电网。乡村电商、仓储保鲜、冷链物流等160千瓦以下客户全部执行低压接入,主动提供“一站式”办电服务。(牵头...

合肥市人民政府关于印发合肥市优化营商环境行动方案(2024版)的通知

完成集体土地所有权确权登记成果更新汇交,加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,扩大全市地籍调查和不动产登记覆盖范围(www.e993.com)2024年11月23日。〔市自规局牵头,各县(市)区、开发区按职责分工负责,2024年9月底前完成〕57.推进不动产数据公开。公开土地纠纷数量、类型和解决土地纠纷平均时间的统计数据;公开涉及不动产纠纷民事诉讼...

村产、新民居和小产权房纠纷的裁判路径

这种状态在宅基地和地上房屋被征收时，会催生出更多的纠纷。征收过程中，征收机关补偿的对象是宅基地使用权人，以宅基地使用权倒推房屋所有权。而很多情况下，宅基地使用权证书或者记载的仍是出卖人。买受人要取得补偿金，需要出卖人配合。有的出卖人借此漫天要价，逼迫买受人对其“补偿”。从逻辑上看，因为没有...

农村房屋买卖纠纷10个典型参考案例(涉及小产权房买卖、宅基地使用...

3.能否仅以房屋所有权和宅基地使用权未办理登记为由,否定农村房屋产权转让的效力孙某培等与孙某祥农村房屋转让纠纷上诉案,《人民法院案例选》刊载案例要旨:农村房屋所有权及宅基地使用权未办理登记的情况仍普遍存在。随着城镇化进程加快,农村房屋转让及土地流转迅速增多,而在土地资本化和拆迁补偿的利益驱动下,曾...

即墨法院发布房屋买卖合同纠纷典型案例

法院坚持诚实信用和维护社会公序良俗的审判理念，坚决打击恶意破坏交易秩序的行为，同时也给银行或者小额贷款机构等金融机构敲响警钟，在办理抵押登记时一定要严格核实抵押物的产权、现状等情况，避免类似纠纷再次发生。案例二：同村村民买卖宅基地房屋合同有效,但办理登记过户需符合行政审批条件——王某诉程某某、刘小某...

江苏法院发布二十个家事纠纷典型案例

案例15:成年子女闹纠纷父母有权拒绝“啃老”基本案情李小某是李某(男)和张某(女)的儿子,一直与李某夫妇共同居住生活。因双方居住的房屋被征收,李某于2010年另行购买了一块宅基地,并在宅基地上建造了三层楼房,房屋建设费为110余万元,其中李小某支付了10余万元材料款。房屋建成后,李某夫妇居住在一楼,李...