个人卖房免增值税新政来了,看看有啥变化

网友关注:已交的契税能退吗。新的税收政策出台后,个人在城市中销售已持有2年以上的住房,免征增值税。这项政策意在促进房地产市场的平稳健康发展,尤其对购房者和房主来说,无疑是一个好消息。政策同时对部分大城市之前的增值税规定进行了调整。打开房天下APP,查看更多图片新出台的税收政策对房地产市场无疑是一大...

上海:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税

的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。(...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政

也就是说，买房人可以先网签，等12月1日后再申报缴税，就能享受优惠税率了。对个人销售已购买2年及以上住房免征增值税除了契税，这次政策调整还涉及大家关心的增值税；不仅买房有优惠，而且卖房也可以享受到政策红利。根据规定，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税，包括北京、上...

降契税、取消增值税,房屋交易成本降至历史低位后能省多少?

简单理解就是,只要这4个一线城市明确取消普通住宅和非普通住宅标准,大家出售2年以上的144平方米以上的住房时就不用再交增值税。比如,以广州为例,之前144平方米以上的住房被视为非普通住宅,在二手房交易时要支付5.3%的增值税。比如,你的豪宅之前是500万元买的,现在1000万元卖出,那么升值的500万元需要交5.3%的税,...

房产契税改革!12月1日实施新规,不超140平有惊喜,已交契税者?

对于二手房市场来说,增值税的调整可能会让更多的房源进入市场。那些原本因为要交增值税而不想卖房的人,现在可能会改变想法。这样一来,二手房的供应量可能会增加,对于想买二手房的人来说,选择就更多了。不过,这也可能会导致二手房市场的竞争更加激烈,卖家之间可能会比拼价格,而买家则会更加挑剔。

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

房屋买卖,买卖双方均需要交税(www.e993.com)2024年11月23日。其中,卖方/转让方/卖房人涉及个人所得税、增值税、附加税、土地增值税和印花税,买方/受让方/买房人/购房人涉及契税和印花税。一、卖方所涉税种(一)个人所得税个人出卖房屋,属于财产转让,需要就“财产转让所得”按20%的税率缴纳个人所得税。财产转让所得是指卖房收入减去房产原...

卖房怎么交税才能合规?如何进行税务规划?

首先,房产交易涉及的主要税种包括增值税、个人所得税和契税。其中,增值税和个人所得税是卖家需要重点关注的部分。对于增值税,如果房产持有时间超过两年,且为普通住宅,通常可以免征增值税。但如果房产持有时间不足两年,或者房产为非普通住宅,则需要按照规定缴纳增值税。具体的税率和计算方法因地区而异,建议卖家在交易前...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?房地产税收新政解读

对个人销售已购买2年及以上住房免征增值税除了契税,这次政策调整还涉及大家关心的增值税;不仅买房有优惠,而且卖房也可以享受到政策红利。根据规定,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税,包括北京、上海、广州、深圳4个城市。专家表示,增值税的影响主要在是否取消普通住宅和非普通住宅...

如何准确计算卖房时应缴纳的税款?卖房税款的计算方法有哪些关键...

其次,交易价格是计算税款的另一个关键因素。卖房者需要根据实际成交价格来计算应缴纳的税款。通常,交易价格越高,应缴纳的税款也越多。此外,卖房者还需要考虑是否存在增值部分,因为增值部分可能需要缴纳增值税。适用的税率也是计算税款时不可忽视的因素。不同的税种有不同的税率,例如,个人所得税的税率通常为20%,而...

卖房子需要交哪些税费?了解一下!

在我国房产交易市场中,卖房子需要缴纳一定的税费。具体来说,卖房子需要交纳增值税、个人所得税、印花税、交易费、附加教育费、城建费和中介费等。首先是增值税。个人购买不足两年的住房对外销售时,需要按照5%的征收率全额缴纳增值税;而个人将购买两年以上的住房对外销售时,可以免征增值税。