房子也需缴纳养老金?谁来交,交多少,资金如何管?

第一部分可能是按土地出让金的一定比例注入资金池。第二部分可能在新房首次销售时，按一定比例收取。例如，目前某些城市对商品房征收的维修资金是按平米计费，费用从每平米30元到80元不等。第三部分是日常缴费，例如每月物业费中提取一定比例作为维修基金，注入系统中。第四，房屋养老金如何使用？房屋养老金的具体使用...

70年后,你的房子产权属于谁?看完这个就全明白了!

由产权人重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,缴纳土地出让金。当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿。产权人利用补偿金重新购房。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,并对业主进行安置。(类似于拆迁!)根据国家现行的相关规定,土...

商丘有房屋产权证的老房子进行交易,还需要交土地出让金吗?

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:“划拨土地上的房屋需补交出让金方可转移”,根据此规定,划拨土地上的房屋需要补交出让金后方可转移。目前,《商丘市人民政府关于解决国有土地上集资合作建房等不动产登记历史遗留问题的若干意见》已印发出台,我局将按照文件规定对项目情况进行梳理,符合文件规定的,在履行...

房子只有70年产权,产权过期后房子属于谁?上海已有案例

找国家续期。《民法典》规定,70年产权到期后,土地使用权自动续期,但并不是免费的,还要交土地出让金,按照现有的案例来看,一般不会超过2000元,所以不用担心。但商业性质的用地就不一样了,比如公寓、商铺,可能需要支付更高的金额。对于正常的购房者来说,产权根本就是不要考虑的问题,房子永远是你的,土地使用权...

房屋养老金真的是加强版房地产税吗?怎么交,交多少?

北京市留了个心眼,叫做“首期住宅专项维修资金”,意思是,如果以后不够用,业主可能还要交。但这就如同是住宅用地70年使用期到期后,续期是要交钱呢,还是免费续,得等新的法令出来。提前担心没有必要。宁波也是房屋养老金试点城市之一。宁波市住建局根据2023年4月1日起施行的《宁波市物业专项维修资金管理办法》,对业...

治房策_委员沙龙_中国政协传媒网

主持人:您说到了土地出让金、地王的问题,现在土地出让金在某种程度上推高了房价,土地出让金5万了,房价盖起来的话就得更高,怎么让土地出让金回归合理化,各位专家有什么好的建议和高招没有?李晓林:关于地价的收入问题,我们现在按的是70年出让金,全被本届政府拿走了,这样的话可持续性特别不好(www.e993.com)2024年11月24日。在政策上,现在没...

给房屋做体检、交养老金、上保险(打造更宜居的好房子(下))

李宇嘉认为，目前公共维修基金由业主购房时交付，归集体共同所有，今后可参考企业年金制度，将一定比例的土地出让金、财政补贴等纳入公共账户，在确保足额缴纳、资金充足的情况下，借鉴社保基金管理模式，委托专业机构投资打理。另外，可由新房开发商代业主或由全体业主集体投保，购置房屋安全保险，以此倒逼开展常态化房屋体检...

房子也要交养老金了,但别瞎操心

商品房的专项维修基金都是按照当地建安成本的5%~8%进行收取。比如一个房子每平米建安成本是1000元，那维修基金对应的每平米缴费标准就是50元到80元之间。相当于100平米的房子，需要缴纳的维修基金大约在5000元到8000元之间。具体是多少，因不同城市建造成本不一样，会有较大的差距。在房屋养老金成立之后，这部分资金...

城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%——给房屋做体检、交...

李宇嘉认为,目前公共维修基金由业主购房时交付,归集体共同所有,今后可参考企业年金制度,将一定比例的土地出让金、财政补贴等纳入公共账户,在确保足额缴纳、资金充足的情况下,借鉴社保基金管理模式,委托专业机构投资打理。另外,可由新房开发商代业主或由全体业主集体投保,购置房屋安全保险,以此倒逼开展常态化房屋体检。在房屋...

房子70年产权从什么时候起算?满期后房子咋办?国土部给出答案

新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,交纳一定的费用后继续使用。根据《城市房地产管理法》第22条的规定,申请续期应在期限届满前一年提出。虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该以什么样的标准补缴,拥有房屋产权的业主是否愿意缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿意缴纳,...