深圳业主炸了:住宅物业费超过3.9元/㎡/月,可以先不交?

难道住宅物业费超过3.9元/㎡/月的部分,真的可以不用交?业主拒交物业费被起诉法院:超过3.9元/㎡/月部分不予支持“最近我们同小区的业主没交(物业费)后被物业起诉了,法院判决是按照深圳市物业收费封顶标准3.9元/平补缴,物业合同规定高于标准的不用交。”近日,有深圳业主在社交平台发帖分享这则消息。其表示,...

物业将被“全面取消”?内行人透露:这7种情况可不交物业费

停车位被占，公共设施不能用，业主的基本权益都得不到满足，这种情况下，物业费也可以暂时不交。7、空置费收费过高空置房屋交费标准从地方规定，一般是空置期在6个月以上，收费标准为5-6折，超出部分不予交纳。综上，全面取消物业并不能解决问题。相反，明确业主在特定情况下的物业费拒缴权，既是对业主权益的保...

物业或将“全面取消”?内行透露:满足这7种情况可以不交物业费

那么，是否有方法能免除物业费呢？行内专家肯定地回答，以下七种情况可以免交物业费：物业公司没有提供合约中规定的服务。物业服务的质量未达标准。物业公司擅自上调费用。物业公司进行非法收费。物业公司未依规公开收费标准及服务详情。物业公司对居民投诉反应迟缓。物业公司违背相关法律法规。四、维护自身权益的方法面对...

在这种情况下,业主欠缴的物业费可以不交了!

一、最高法:业主按此情形不缴物业费,法院不予支持超过时效的物业费请求。日前,最高法网站公布了一则关于物业费时效的微信公众号文章,其中指出了在一定情形下,物业费的请求可能会由于超过诉讼时效而变得失效,被告业主可以成功抗辩。在这个案例中,最高法的判案依据是法典第十六条、十八条和诉讼时效的特殊规定。根...

没入住,物业费可以不交吗?

此外,如果物业公司不履行合同或者履行存在重大瑕疵,业主可以根据相关情况减交、免交甚至拒绝缴纳物业费。综上,如果没有特殊情况,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业公司可以催告业主在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业公司可以提起诉讼或者申请仲裁。

什么情况可以不交物业费

如果物业费的计算存在错误,例如多收费用或计算方法不符合规定,业主有权要求物业公司重新核算并退还多收的费用(www.e993.com)2024年11月23日。在此期间,业主可以暂停支付物业费,直至问题得到妥善解决。4.物业公司未按规定公示费用物业公司有义务定期向业主公示物业费的收支情况。如果物业公司未按规定公示,业主可以拒绝支付物业费,直至公示工作得到落...

房子未入住可以不缴纳物业费吗?吉林有业主拒缴被起诉,判了!

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法官提醒物业服务合同是双务有偿合同,物业公司的核心义务在于提供物业服务,而业主的核心义务是支付物业费。对于...

【以案释法】房子未入住,可以不缴纳物业费吗?

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法官提醒物业服务合同是双务有偿合同,物业公司的核心义务在于提供物业服务,而业主的核心义务是支付物业费。对于...

法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...

从拿到新房钥匙的那一刻起,我们打交道最多的就是物业公司了,如果小区物业责任心强,管理到位,对于业主后期的入住生活可以说会起到锦上添花的作用,反之,如果小区物业服务不到位,小区里面垃圾成堆,小区安保一塌糊涂,私家车乱停放乱放等等,那就很闹心啦。此时,有一些情绪比较激动的业主,还会因为物业的服务不到位,而坚...

房子未入住可以不缴纳物业费吗?法律:未入住并非免交理由

法院在审理过程中指出,物业公司已履行合同约定,向小区提供了应有的服务。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款,无论业主是否直接享受服务,都应按约定支付物业费,不能以未接受服务为由拒付。因此,法院判决石某和王某需遵守合同条款,补缴所欠物业费。房子未入住可以不缴纳物业费吗!